Dom Okrug

Okrug Gornji, spektakularny dom rodzinny z pięknym widokiem i ogrodem, 414 m2
Piękny wolnostojący dom rodzinny w Okrugu Górnym na Čiovu, blisko morza i plaży, prawdziwa śródziemnomorska hacienda. Wznosi się na trzech kondygnacjach o łącznej powierzchni netto 414 m², solidnej i wysokiej jakości konstrukcji, doskonale wyposażony i w pełni umeblowany. Zawiera łącznie trzy jednostki mieszkalne, jeden duży mieszkanie właściciela na parterze oraz dwa mniejsze mieszkania na piętrze, każde z osobnym wejściem. W piwnicy znajduje się komfortowy garaż na jedno większe auto, przestronny magazyn piwniczny (z którego jedna część została zaadaptowana na dodatkową kuchnię i łazienkę z wejściem z zewnątrz oraz pomieszczenie techniczne lub kotłownię), składzik/pomieszczenie na drewno oraz wewnętrzne schody. Parter mieści luksusowe mieszkanie o powierzchni ponad 113 m², z dwoma sypialniami, dwiema łazienkami, atrakcyjnym kominkiem oraz elegancką garderobą. Wszystkie pomieszczenia są wyjątkowo przestronne, zapewniając maksymalny komfort i przyjemność przebywania. Z zewnątrz rozciągają się dwie urzekające tarasy, jeden piękniejszy od drugiego, z widokiem zarówno na morze, jak i na zachwycający, kolorowy oraz starannie urządzony i doskonale utrzymany ogród. Wewnętrznymi schodami można wejść na piętro, gdzie znajdują się dwa jednopokojowe mieszkania o powierzchni 50 i 60 m², również z bardzo wygodnymi pomieszczeniami. Mieszkania wyróżniają się wyjątkowo wysokimi sufitami, dużą przestrzenią i światłem oraz przepięknymi tarasami ze spektakularnym widokiem na morze. Zainstalowano bardzo wysokiej jakości i trwałą izolację termiczną (tynk termoizolacyjny 6 cm), po dwa klimatyzatory w każdym mieszkaniu, centralne ogrzewanie z grzejnikami w każdym pokoju, elektrownię solarną, podgrzewanie wody solarne (z dogrzewaniem olejem opałowym i/lub prądem według życzenia), najwyższej klasy stolarkę PVC z podwójnymi szybami izolacyjnymi oraz moskitierami i roletami w oknach i drzwiach balkonowych, internet światłowodowy, telewizję satelitarną, naziemną, kablową i internetową, pralki i zmywarki oraz meble ogrodowe we wszystkich mieszkaniach, połączenie eleganckich płytek ceramicznych, bambusowych parkietów i doskonałych paneli laminowanych w różnych pomieszczeniach, balustrady ze stali nierdzewnej, schody granitowe oraz trójfazową instalację elektryczną umożliwiającą podłączenie pieca akumulacyjnego lub przepływowego podgrzewacza wody według życzenia. Wykonano dwa kominy, zbiornik wodny o pojemności ponad 18 m³ z hydroforem automatycznie utrzymującym stałe ciśnienie i dystrybucję wody. Brama jest z kutego żelaza, a drzwi garażowe otwierane na pilota. Rezydencja posiada również mnóstwo miejsc parkingowych na zewnątrz, z których jedno jest zadaszone. Z tyłu znajduje się urokliwa altana ogrodowa z letnią kuchnią, imponującym murowanym grillem i tarasem idealnym do relaksu i wypoczynku. Rezydencję zdobi spektakularny ogród z obfitością drzew owocowych i roślin ozdobnych. Można tu znaleźć trzy drzewa oliwne, cytrynę, pomarańczę, dwie figi, japońskie jabłko, kumkwat, sześć palm, cztery palmy cykasowe, pięć wawrzynów, pięć rozmarynów, cztery oleandry i wiele innych. O wszystko dba wbudowany system nawadniania kroplowego z czterema kranami i wężami do podlewania. Jest także więcej niż wystarczająco miejsca na ustawienie basenu lub jacuzzi według życzenia. Na zewnątrz odnowiono elewację około półtora roku temu oraz zamontowano nowe rynny dachowe i ścienne do odprowadzania wody deszczowej. Wszystkie jednostki mieszkalne posiadają osobne liczniki wody i prądu oraz są gotowe do podziału na odrębne własności. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona, a podłączenie do sieci kanalizacyjnej jest w trakcie realizacji. Jest wyjątkowo dobrze utrzymana i w nienagannym stanie, bez najmniejszych usterek, wszystko jest w pełni funkcjonalne. Znajduje się tu niezliczona ilość interesujących i praktycznych detali, dodatków, rekwizytów, dekoracji i urządzeń, dokładnie tak jak przystało na dom, który został wybudowany z miłością dla właściciela i jego rodziny. Dom jest doskonale skomunikowany, położony w bardzo atrakcyjnym i cichym otoczeniu Okrugu Górnego, z pełnym zapleczem usług w pobliżu, w tym promenadą nad morzem. Sam Trogir ze starą, historyczną częścią miasta oraz lotnisko w Splicie znajdują się w zasięgu ręki. Nieruchomość stanowi wyjątkową okazję, idealną dla kilku rodzin do zamieszkania, jak również do prowadzenia dochodowego biznesu wynajmu turystycznego. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K90