Hiša šmrika

Šmrika, Kraljevica – Hišica prvi red do morja
Prodaja se izjemno prostorno in atraktivno zemljišče skupne površine 4.662 m² z obstoječim objektom v prvi vrsti do morja/narave v mirnem naselju Šmrika, nedaleč od Crikvenice in Rijeke. Nepremičnina je sestavljena iz dveh povezanih katastrskih parcel: • parcela 3378 (2.387 m²): Gradbeno zemljišče, na katerem se nahaja vpisana in legalizirana počitniška hiša (20 m²) ter nadstrešek (37 m²). Za objekt obstaja uradno Potrdilo, da je evidentiran pred 15.02.1968. leto, kar znatno olajša postopek rekonstrukcije, adaptacije ali gradnje novega nadomestnega objekta. • parcela 3379 (2.275 m²): Sosednja parcela (gozd), ki zagotavlja popolno zasebnost, mir in naravno okolje brez možnosti, da bi vam kdo motil zasebnost. Zemljišče se nahaja na povišani in dominantni poziciji, s katerega se ponuja čudovit, neometen in odprt razgled na Kvarnerski zaliv, otok Krk in morje. O LOKACIJI – ŠMRIKA, KRALJEVICA: Šmrika je mirno in zelo iskano naselje v sestavi mesta Kraljevice, postavljeno na odlični prometni lokaciji. Nahaja se v neposredni bližini Krškega mostu, crikveničke rivijere in Rijeke. Zaradi svoje povišane pozicije nudi mir, svež zrak in panoramski razgled na morje, hkrati pa je oddaljena le nekaj minut vožnje od prvih urejenih plaž, obale in vseh urbanih vsebin. GLAVNE ZNAČILNOSTI IN SPECIFIKACIJE: • Skupna površina terena: 4.662 m² (k.č. 3378 od 2.387 m² + k.č. 3379 od 2.275 m²) • Obstoječi objekti (k.č. 3378): o Počitniška hiša: 20 m² o Nadstrešek: 37 m² • Legalnost: Uradno Potrdilo Katastra – objekt evidentiran pred 15.02.1968. • Infrastruktura: Dostopna cesta v bližini terena, priključki elektrike in vode na dostopni razdalji. • Razgled: Odprt in panoramski razgled na morje in Kvarner. PREDNOSTI NEPREMIČNINE: • Obstoječa pravica gradnje/rekonstrukcije: Zahvaljujoč Potrdilu za objekt zgrajenega pred 1968. leto, je postopek pridobivanja potrebnih dovoljenj za rekonstrukcijo ali gradnjo novega objekta precej preprostejši in hitrejši. • Velika površina in popoln mir: Več kot 4.600 m² terena omogoča popolno zasebnost, z možnostmi urejanja obsežnega posesti, bazena, oljčnega nasada ali dodatnih vsebin. • Odlična prometna povezanost: Bližina Krškega mostu, magistrale in avtoceste zagotavlja hitro in enostavno povezavo s Crikvenico, Rijeko in letališčem. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za investicijo v zasebno posest (luksuzno vilo z veliko okolico) ali turistični projekt v mirnem okolju z razgledom na morje! Za vse dodatne informacije, vpogled v potrdilo in katastrske načrte ali dogovor o terminu ogleda te nepremičnine, me prosim kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E‑mail: [email protected]