Dom šmrika

Šmrika, Kraljevica – Domek w pierwszym rzędzie nad morzem
Na sprzedaż jest niezwykle przestronna i atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 4.662 m² z istniejącym obiektem w pierwszym rzędzie do morza/przyrody w spokojnej miejscowości Šmrika, niedaleko od Crikvenicy i Rijeki. Nieruchomość składa się z dwóch połączonych działek katastralnych: • Działka 3378 (2.387 m²): Działka budowlana, na której znajduje się wytyczony i zalegalizowany domek wypoczynkowy (20 m²) oraz altana (37 m²). Dla obiektu istnieje oficjalne Zaświadczenie, że został zarejestrowany przed 15.02.1968. roku, co znacznie ułatwia proces rekonstrukcji, adaptacji lub budowy nowego obiektu zastępczego. • Działka 3379 (2.275 m²): Sąsiednia działka (las), która zapewnia pełną prywatność, spokój i naturalne otoczenie bez możliwości naruszenia prywatności. Działka położona jest na podwyższonej i dominującej pozycji, z której rozciąga się piękny, niezakłócony i otwarty widok na Zatokę Kvarnerską, wyspę Krk i morze. O LOKALIZACJI – ŠMRIKA, KRALJEVICA: Šmrika to spokojna i bardzo pożądana miejscowość wchodząca w skład miasta Kraljevice, położona w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie mostu Krk, riviery crikvenickiej i Rijeki. Dzięki podwyższonej pozycji oferuje spokój, świeże powietrze i panoramiczny widok na morze, a jednocześnie jest oddalona zaledwie o kilka minut jazdy od pierwszych zagospodarowanych plaż, nadmorskiego brzegu i wszystkich miejskich udogodnień. GŁÓWNE CECHY I SPECYFIKACJE: • Łączna powierzchnia terenu: 4.662 m² (k.č. 3378 od 2.387 m² + k.č. 3379 od 2.275 m²) • Istniejące obiekty (k.č. 3378): o Domek wypoczynkowy: 20 m² o Altana: 37 m² • Legalność: Oficjalne Zaświadczenie Katastru – budynek zarejestrowany przed 15.02.1968. • Infrastruktura: Droga dojazdowa w pobliżu terenu, przyłącza prądu i wody w przystępnej odległości. • Widok: Otwarty i panoramiczny widok na morze i Kvarner. ZALETY NIERUCHOMOŚCI: • Istniejące prawo budowy/rekonstrukcji: Dzięki Zaświadczeniu, że obiekt został wybudowany przed 1968. rokiem, proces uzyskania niezbędnych pozwoleń na rekonstrukcję lub budowę nowego obiektu jest znacznie prostszy i szybszy. • Duża powierzchnia i pełny spokój: Ponad 4.600 m² terenu zapewnia pełną prywatność, z możliwością zagospodarowania rozległej posiadłości, basenu, oliwnego gaju lub dodatkowych udogodnień. • Doskonałe połączenia komunikacyjne: Bliskość mostu Krk, magistrali i autostrady zapewnia szybki i prosty dostęp do Crikvenicy, Rijeki i lotniska. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do inwestycji w prywatną posiadłość (luksusową willę z dużym ogrodem) lub projekt turystyczny w spokojnym otoczeniu z widokiem na morze! Wszystkie dodatkowe informacje, wgląd w zaświadczenie i plany katastralne lub umówienie terminu obejrzenia tej nieruchomości, proszę kontaktować się: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]