Haus šmrika

Šmrika, Kraljevica – Häuschen in erster Reihe zum Meer
Es wird ein äußerst großzügiges und attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.662 m² und einem bestehenden Objekt in erster Reihe zum Meer/Natur im ruhigen Ort Šmrika, in der Nähe von Crikvenica und Rijeka, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie besteht aus zwei verbundenen Katasterparzellen: • Parzelle 3378 (2.387 m²): Bauland, auf dem ein eingetragenes und legalisiertes Ferienhaus (20 m²) sowie ein Unterstand (37 m²) stehen. Für das Objekt liegt ein offizieller Nachweis vor, dass es vor dem 15.02.1968 eingetragen wurde. Jahr, was den Prozess der Rekonstruktion, Anpassung oder des Baus eines neuen Ersatzobjekts erheblich erleichtert. • Parzelle 3379 (2.275 m²): Nachbarparzelle (Wald), die vollständige Privatsphäre, Ruhe und eine natürliche Umgebung gewährleistet, ohne dass jemand Ihre Privatsphäre stören kann. Das Grundstück liegt auf einer erhöhten und dominanten Position, von der aus ein herrlicher, ungehinderter und offener Blick auf die Kvarner-Bucht, die Insel Krk und das Meer geboten wird. ÜBER DIE LAGE – ŠMRIKA, KRALJEVICA: Šmrika ist ein ruhiges und sehr gefragtes Dorf im Stadtgebiet von Kraljevica, gelegen an einer ausgezeichneten Verkehrslage. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Krk-Brücke, der Crikvenica Riviera und Rijeka. Durch seine erhöhte Lage bietet es Ruhe, frische Luft und einen Panoramablick auf das Meer, ist jedoch nur wenige Minuten Fahrt von den ersten erschlossenen Stränden, der Meeresküste und allen städtischen Einrichtungen entfernt. HAUPTMERKMALE UND SPEZIFIKATIONEN: • Gesamtfläche des Grundstücks: 4.662 m² (k.č. 3378 von 2.387 m² + k.č. 3379 von 2.275 m²) • Bestehende Objekte (k.č. 3378): o Ferienhaus: 20 m² o Unterstand: 37 m² • Rechtmäßigkeit: Offizieller Katasternachweis – das Gebäude ist vor dem 15.02.1968 eingetragen. • Infrastruktur: Zugangsstraße in der Nähe des Grundstücks, Strom- und Wasseranschlüsse in erreichbarer Entfernung. • Aussicht: Offener und panoramischer Blick auf das Meer und den Kvarner. VORTEILE DER IMMOBILIE: • Bestehendes Baurecht/Rekonstruktionsrecht: Dank des Nachweises, dass das Objekt vor 1968 gebaut wurde. Jahr, ist der Prozess der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen für die Rekonstruktion oder den Bau eines neuen Objekts deutlich einfacher und schneller. • Große Fläche und völlige Ruhe: Über 4.600 m² Grundstück ermöglichen vollständige Privatsphäre, mit Optionen zur Gestaltung eines weitläufigen Anwesens, Pools, Olivenhains oder zusätzlicher Einrichtungen. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Krk-Brücke, zur Schnellstraße und zur Autobahn gewährleistet eine schnelle und einfache Anbindung an Crikvenica, Rijeka und den Flughafen. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition in ein privates Anwesen (luxuriöse Villa mit großem Grundstück) oder ein Tourismusprojekt in ruhiger Umgebung mit Meerblick dar! Für alle weiteren Informationen, Einsicht in den Nachweis und die Katasterpläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser Immobilie kontaktieren Sie mich bitte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]