Dom šmrika

Šmrika, Kraljevica – Domček v prvom rade k moru
Predáva sa mimoriadne priestranný a atraktívny pozemok celkovej plochy 4.662 m² s existujúcim objektom v prvej rade k moru/prírode v pokojnej osade Šmrika, neďaleko od Crikvenice a Rijeke. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch prepojených katastrálnych parciel: • Parcela 3378 (2.387 m²): Stavebný pozemok, na ktorom sa nachádza zapísaná a legalizovaná rekreačná chata (20 m²) a prístrešok (37 m²). Pre objekt existuje oficiálne potvrdenie, že je evidovaný pred 15.02.1968. rok, čo výrazne uľahčuje proces rekonštrukcie, adaptácie alebo výstavby nového náhradného objektu. • Parcela 3379 (2.275 m²): Susediaca parcela (les), ktorá zabezpečuje úplnú súkromie, pokoj a prírodné prostredie bez možnosti, aby vám niekto narušil súkromie. Pozemok sa nachádza na zvýšenej a dominantnej pozícii, z ktorej sa otvára nádherný, neobmedzený a otvorený výhľad na Kvarnerský záliv, ostrov Krk a more. O POZÍCIÍ – ŠMRIKA, KRÁĽOVICA: Šmrika je pokojná a veľmi žiadaná osada v rámci mesta Kraljevice, umiestnená na vynikajúcej dopravnej pozícii. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Krčského mosta, crikvenickej riviéry a Rijeke. Vzhľadom na svoju zvýšenú polohu ponúka pokoj, čerstvý vzduch a panoramatický výhľad na more, a zároveň je vzdialená len niekoľko minút jazdy od prvých upravených pláží, morskej pobrežia a všetkých mestských zariadení. Hlavné charakteristiky a špecifikácie: • Celková plocha pozemku: 4.662 m² (k.č. 3378 od 2.387 m² + k.č. 3379 od 2.275 m²) • Existujúce objekty (k.č. 3378): o Rekreačná chata: 20 m² o Prístrešok: 37 m² • Legálnosť: Oficiálne potvrdenie katastra – stavba evidovaná pred 15.02.1968. • Infrastruktúra: Prístupová cesta v blízkosti pozemku, pripojenia elektriny a vody na dostupnej vzdialenosti. • Výhľad: Otvorený a panoramatický výhľad na more a Kvarner. Výhody nehnuteľnosti: • Existujúce právo výstavby/rekonstrukcie: Vďaka potvrdeniu o objekte postavenom pred rokom 1968 je proces získania potrebných povolení na rekonštrukciu alebo výstavbu nového objektu výrazne jednoduchší a rýchlejší. • Veľká plocha a úplný pokoj: Viac ako 4.600 m² pozemku umožňuje úplnú súkromie, s možnosťami úpravy priestranného majetku, bazéna, olivového hája alebo ďalších zariadení. • Vynikajúce dopravné spojenie: Blízkosť Krčského mosta, magistrály a diaľnice zabezpečuje rýchle a jednoduché spojenie s Crikvenicom, Rijekom a letiskom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na investíciu do súkromného majetku (luxusnej vily s veľkou záhradou) alebo turistického projektu v pokojnom prostredí s výhľadom na more! Pre všetky ďalšie informácie, prehliadku potvrdenia a katastrálnych plánov alebo dohodnutie termínu prehliadky tejto nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefón: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]