Casa šmrika

Šmrika, Kraljevica – Casetta prima fila al mare
In vendita terreno estremamente spazioso e attraente di superficie totale 4.662 m² con edificio esistente in prima fila verso mare/natura nel tranquillo villaggio di Šmrika, vicino a Crikvenica e Rijeka. L’immobile è composto da due particelle catastali collegate: • Particella 3378 (2.387 m²): Terreno edificabile su cui si trova una casa vacanze disegnata e legalizzata (20 m²) e una tettoia (37 m²). Per l’edificio esiste un Certificato ufficiale che attesta la registrazione precedente al 15.02.1968, il che facilita notevolmente il processo di ricostruzione, adattamento o costruzione di un nuovo edificio sostitutivo. • Particella 3379 (2.275 m²): Particella adiacente (bosco) che garantisce completa privacy, tranquillità e ambiente naturale senza possibilità che qualcuno violi la vostra privacy. Il terreno si trova in posizione elevata e dominante da cui si gode una vista splendida, libera e aperta sul Golfo di Quarnero, sull’isola di Krk e sul mare. SULLA POSIZIONE – ŠMRIKA, KRALJEVICA: Šmrika è un villaggio tranquillo e molto richiesto facente parte della città di Kraljevica, situato in una posizione di eccellente collegamento stradale. È ubicato nelle immediate vicinanze del ponte di Krk, della riviera di Crikvenica e di Rijeka. Grazie alla sua posizione elevata offre tranquillità, aria fresca e vista panoramica sul mare, pur essendo a pochi minuti di auto dalle prime spiagge attrezzate, dalla costa e da tutti i servizi urbani. CARATTERISTICHE PRINCIPALI E SPECIFICHE: • Superficie totale del terreno: 4.662 m² (k.č. 3378 di 2.387 m² + k.č. 3379 di 2.275 m²) • Edifici esistenti (k.č. 3378):   o Casa vacanze: 20 m²   o Tettoia: 37 m² • Legalità: Certificato ufficiale del Catasto – edificio registrato prima del 15.02.1968. • Infrastruttura: Strada di accesso nelle vicinanze del terreno, allacciamenti di elettricità e acqua a distanza accessibile. • Vista: Vista aperta e panoramica sul mare e sul Quarnero. VANTAGGI DELL’IMMOBILE: • Diritto di costruzione/ricostruzione esistente: Grazie al Certificato per l’edificio costruito prima del 1968, il processo di ottenimento dei permessi necessari per la ricostruzione o la costruzione di un nuovo edificio è notevolmente più semplice e veloce. • Ampia superficie e totale tranquillità: Oltre 4.600 m² di terreno consentono completa privacy, con possibilità di sviluppare una vasta tenuta, piscina, uliveto o ulteriori strutture. • Eccellente collegamento stradale: Vicinanza al ponte di Krk, alla strada statale e all’autostrada garantisce rapida e semplice connessione con Crikvenica, Rijeka e l’aeroporto. Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per investimento in una tenuta privata (villa di lusso con ampio giardino) o progetto turistico in un ambiente tranquillo con vista sul mare! Per ulteriori informazioni, visione del certificato e dei piani catastali o per concordare un appuntamento per la visita della proprietà, contattatemi pure: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefono: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E‑mail: [email protected]