Dům šmrika

Šmrika, Kraljevica – Domek v první řadě k moři
Prodává se mimořádně prostorný a atraktivní pozemek o celkové ploše 4.662 m² s existujícím objektem v první řadě k moři/přírodě v klidné osadě Šmrika, nedaleko od Crikvenice a Rijeby. Cílová nemovitost se skládá ze dvou spojených katastrálních parcel: • Parcela 3378 (2.387 m²): Stavební pozemek, na kterém se nachází zakreslený a legalizovaný rekreační dům (20 m²) a přístřešek (37 m²). Pro objekt existuje oficiální osvědčení, že byl evidován před 15.02.1968 roku, což výrazně usnadňuje proces rekonstrukce, adaptace nebo výstavby nového náhradního objektu. • Parcela 3379 (2.275 m²): Přilehlá parcela (les), která zajišťuje naprosté soukromí, klid a přírodní prostředí bez možnosti narušení soukromí. Pozemek se nachází na zvýšené a dominantní pozici, odkud se nabízí nádherný, neomezený a otevřený výhled na Kvarnerský záliv, ostrov Krk a moře. O LOKACIÍ – ŠMRIKA, KRALJEVICE: Šmrika je klidná a velmi žádaná osada v rámci města Kraljevica, umístěná na výborné dopravní pozici. Nachází se v bezprostřední blízkosti Krčského mostu, crikveničké riviéry a Rijeby. Díky své zvýšené pozici nabízí klid, čerstvý vzduch a panoramatický výhled na moře, a přitom je vzdálená jen několik minut jízdy od prvních upravených pláží, mořského pobřeží a všech městských služeb. HLAVNÍ VLASTNOSTI A SPECIFIKACE: • Celková plocha pozemku: 4.662 m² (k.č. 3378 o rozloze 2.387 m² + k.č. 3379 o rozloze 2.275 m²) • Existující objekty (k.č. 3378): o Rekreační dům: 20 m² o Přístřešek: 37 m² • Legálnost: Oficiální osvědčení katastru – stavba evidována před 15.02.1968. • Infrastruktura: Přístupová cesta v blízkosti pozemku, připojení elektřiny a vody v dostupné vzdálenosti. • Výhled: Otevřený a panoramatický výhled na moře a Kvarner. VÝHODY NEMOVITOSTI: • Stávající právo výstavby/rekonstrukce: Díky osvědčení, že objekt byl postaven před rokem 1968, je proces získání potřebných povolení pro rekonstrukci nebo výstavbu nového objektu výrazně jednodušší a rychlejší. • Velká plocha a naprostý klid: Více než 4.600 m² pozemku umožňuje naprosté soukromí, s možností úpravy rozlehlého majetku, bazénu, olivové háje nebo dalších zařízení. • Výborná dopravní dostupnost: Blízkost Krčského mostu, magistrály a dálnice zajišťuje rychlé a snadné spojení s Crikvenicou, Rijebou a letištěm. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost k investici do soukromého majetku (luxusní vila s velkou zahradou) nebo turistického projektu v klidném prostředí s výhledem na moře! Pro veškeré doplňující informace, nahlédnutí do osvědčení a katastrálních plánů nebo domluvu termínu prohlídky této nemovitosti mě prosím kontaktujte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]