Hiša Rubeši

Vila, Rubeši, 260 m², zemljišče 1.400 m²
Vila Opatija Kastav v prodaji, ločena dvonadstropna hiša s panoramskim razgledom na morje nad Kvarnerskim zalivom, predstavlja vrhunsko nepremičninsko priložnost v severni Jadranski Hrvaški, le 1100 metrov od morja ali 6 minut vožnje do znane Opatijske rivijere, idealna za kupce, ki iščejo luksuzne vile v bližini Opatije, investicijsko nepremičnino v Kvarnerju ali stanovanjsko nepremičnino z razvojnim potencialom in veliko zemljišč. Nekdanja ponuja 260 m2 bivalnega prostora na prostorno vrtni parceli, ki meri približno 1400 m2 do 1600 m2, kar zagotavlja zasebnost, odprte razglede in močno dolgoročno vrednost v eni najbolj zaželenih obalnih regij Hrvaške. Vila se nahaja v Kastavu, zgodovinskem mestecu na hribu, ki leži na 365 metrih nad morsko gladino, s pogledom na celoten Kvarnerski zaliv in Opatijsko riviero. Kastav je znan po mirnem stanovanjskem okolju, tradicionalni kamniti arhitekturi in odlični povezavi z Rijeko, enim glavnih gospodarskih in kulturnih središč Hrvaške, ter z Opatijsko riviero, svetovno priznanim luksuznim turističnim ciljem. Ta kombinacija višinskega položaja, razgledov na morje in bližine urbanih infrastrukture Kastav naredi zelo privlačen tako za stalno bivanje kot za visokokakovostne nepremičninske naložbe. Nekdanja sestavlja ločena vila, razdeljena na dva stilno oblikovana in popolnoma funkcionalna apartmaja, kar jo naredi idealno za večgeneracijsko bivanje, najemni dohodek ali kombinacijo zasebne uporabe in turističnega poslovanja. Obe stanovanjski enoti sta opremljeni s centralnim ogrevanjem, klimatsko napravo in sončnim sistemom za ogrevanje vode, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto. Vila stoji na velikem urejenem zemljišču, ki nudi panoramski odprti razgled na Kvarnerski zaliv in celotno obalo Opatijske rivijere, ključni element, ki znatno povečuje vrednost nepremičnine in njeno privlačnost v segmentu luksuznih nepremičnin. Zunanjost nudi obsežen prostor za zasebnost, sprostitev in morebitni dodatni razvoj. Glavna investicijska prednost te nepremičnine je možnost izgradnje dodatne stanovanjske zgradbe na zemljišču, kar dodatno povečuje njen razvojni potencial in jo naredi primerno za boutique apartmaje, luksuzne najemne vile ali razširjeno zasebno posest. Z izjemno lokacijo v bližini Opatije, panoramskimi razgledi na morje, velikim zemljiščem in razvojnim potencialom, ta ločena vila v Kastavu predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo luksuzni družinski dom, počitniško nepremičnino na Jadranski obali ali visoko donosno naložbo na enem najbolj stabilnih in iskanih nepremičninskih trgov v Hrvaški. Ref: RE-U-26074Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Vrt, Ločena, Urbanizirana