Casa Rubeši

Villa, Rubeši, 260 m², terreno 1.400 m²
Villa Opatija Kastav in vendita, casa indipendente a due piani con vista panoramica sul mare sulla Baia di Kvarner, rappresenta un'opportunità immobiliare premium nella parte settentrionale dell'Adriatico croato, situata a soli 1100 metri dal mare o a 6 minuti di auto dalla famosa Riviera di Opatija, ideale per acquirenti alla ricerca di ville di lusso vicino a Opatija, proprietà d'investimento a Kvarner o immobili residenziali con potenziale di sviluppo e ampio terreno. La proprietà offre 260 m2 di superficie abitabile su un ampio terreno di giardino di circa 1400 m2 a 1600 m2, garantendo privacy, viste aperte e un forte valore a lungo termine in una delle regioni costiere più desiderabili della Croazia. La villa si trova a Kastav, un storico borgo collinare situato a 365 metri sul livello del mare, con vista sull'intera Baia di Kvarner e sulla Riviera di Opatija. Kastav è conosciuta per il suo ambiente residenziale tranquillo, l'architettura tradizionale in pietra e l'eccellente collegamento con Rijeka, uno dei principali centri economici e culturali della Croazia, nonché con la Riviera di Opatija, una destinazione turistica di lusso riconosciuta a livello globale. Questa combinazione di posizione elevata, vista sul mare e prossimità alle infrastrutture urbane rende Kastav altamente attraente sia per la vita permanente sia per investimenti immobiliari di alto livello. La proprietà è composta da una villa indipendente suddivisa in due appartamenti dal design elegante e completamente funzionali, rendendola ideale per la convivenza multigenerazionale, reddito da locazione o una combinazione di uso privato e attività turistica. Entrambe le unità residenziali sono dotate di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e sistemi di riscaldamento dell'acqua solare, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. La villa è situata su un ampio terreno paesaggistico che offre una vista panoramica aperta sulla Baia di Kvarner e sull'intera costa della Riviera di Opatija, una caratteristica chiave che aumenta significativamente il valore della proprietà e la sua desiderabilità nel segmento immobiliare di lusso. L'area esterna offre ampio spazio per privacy, relax e potenziali sviluppi aggiuntivi. Un importante vantaggio d'investimento di questa proprietà è la possibilità di costruire un ulteriore edificio residenziale sul terreno, che aumenta ulteriormente il suo potenziale di sviluppo e la rende adatta a boutique apartment, ville di lusso in affitto o uso ampliato di proprietà privata. Con la sua posizione eccezionale vicino a Opatija, viste panoramiche sul mare, ampio terreno e potenziale di sviluppo, questa villa indipendente a Kastav rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa di lusso per la famiglia, una proprietà vacanze sulla costa adriatica o un investimento ad alto rendimento in uno dei mercati immobiliari più stabili e ricercati della Croazia. Ref: RE-U-26074Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Giardino, Indipendente, Urbanizzata