Dům Rubeši

Vila, Rubeši, 260 m², pozemek 1.400 m²
Vily Opatija Kastav na prodej, samostatný dvoupodlažní dům s panoramatickým výhledem na moře nad zálivem Kvarner, představuje prémiovou realitní příležitost v severní části Jadranu v Chorvatsku, nacházející se pouhých 1100 metrů od moře nebo 6 minut jízdy k slavné Opatijské riviéře, ideální pro kupce hledající luxusní vily u Opatije, investiční nemovitost v Kvarneru nebo rezidenční nemovitost s rozvojovým potenciálem a velkou pozemkovou plochou. Nemovitost nabízí 260 m2 obytné plochy na prostorném zahradním pozemku o rozloze přibližně 1400 m2 až 1600 m2, poskytujícím soukromí, otevřené výhledy a silnou dlouhodobou hodnotu v jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí Chorvatska. Vila se nachází v Kastavu, historickém městě na kopci ve výšce 365 metrů nad mořem, s výhledem na celý záliv Kvarner a Opatijskou riviéru. Kastav je známý svým klidným rezidenčním prostředím, tradiční kamennou architekturou a vynikající dopravní dostupností do Rijeka, jednoho z hlavních ekonomických a kulturních center Chorvatska, stejně jako do Opatijské riviéry, celosvětově uznávané destinace luxusního turismu. Tato kombinace zvýšené polohy, výhledů na moře a blízkosti k městské infrastruktuře činí z Kastavu vysoce atraktivní místo jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do luxusních nemovitostí. Nemovitost se skládá z samostatné vily rozdělené na dva stylově navržené a plně funkční apartmány, což ji činí ideální pro vícegenerační bydlení, příjem z pronájmu nebo kombinaci soukromého užívání a turistického podnikání. Obě obytné jednotky jsou vybaveny centrálním vytápěním, klimatizací a solárním ohřevem vody, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční komfort. Vila stojí na velkém upraveném pozemku, který nabízí panoramatický otevřený výhled na záliv Kvarner a celou pobřežní linii Opatijské riviéry, klíčový prvek, který výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti a její atraktivitu v segmentu luxusních realit. Venkovní prostor poskytuje dostatek místa pro soukromí, odpočinek a případný další rozvoj. Hlavní investiční výhodou této nemovitosti je možnost výstavby další rezidenční budovy na pozemku, což dále zvyšuje její rozvojový potenciál a činí ji vhodnou pro butikové apartmány, luxusní pronajímatelské vily nebo rozšířené soukromé využití. Se svým výjimečným umístěním poblíž Opatije, panoramatickými výhledy na moře, velkým pozemkem a rozvojovým potenciálem představuje tato samostatná vila v Kastavu vynikající příležitost pro kupce hledající luxusní rodinný dům, rekreační nemovitost na Jadranském pobřeží nebo vysoce výnosnou investici na jednom z nejstabilnějších a nejžádanějších realitních trhů v Chorvatsku. Ref: RE-U-26074Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: zahrada, samostatná, urbanizovaná