Dom Rubeši

Willa, Rubeši, 260 m², działka 1.400 m²
Villa Opatija Kastav na sprzedaż, wolnostojący dwukondygnacyjny dom z panoramicznym widokiem na morze nad Zatoką Kvarner, stanowi premium okazję na rynku nieruchomości w północnym Adriatyku Chorwacji, położoną zaledwie 1100 metrów od morza lub 6 minut jazdy od słynnej Riwiery Opatija, idealną dla nabywców poszukujących luksusowych willi w pobliżu Opatiji, nieruchomości inwestycyjnej w Kvarnerze lub mieszkalnych z potencjałem rozwoju i dużą działką. Nieruchomość oferuje 260 m2 powierzchni mieszkalnej na przestronnym ogrodowym terenie o przybliżonej wielkości od 1400 m2 do 1600 m2, zapewniając prywatność, otwarte widoki i wysoką długoterminową wartość w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich regionów Chorwacji. Willa znajduje się w Kastav, historycznym miasteczku na wzgórzu położonym na wysokości 365 metrów nad poziomem morza, z widokiem na całą Zatokę Kvarner i Riwerę Opatija. Kastav jest znany ze spokojnego otoczenia mieszkaniowego, tradycyjnej kamiennej architektury oraz doskonałej komunikacji z Rijeką, jednym z głównych centrów gospodarczych i kulturalnych Chorwacji, jak i z Riwerą Opatija, światowo rozpoznawalnym luksusowym ośrodkiem turystycznym. To połączenie podwyższonej pozycji, widoków na morze i bliskości infrastruktury miejskiej sprawia, że Kastav jest bardzo atrakcyjny zarówno dla stałego zamieszkania, jak i inwestycji w nieruchomości wysokiego segmentu. Nieruchomość składa się z wolnostojącej willi podzielonej na dwa stylowo zaprojektowane i w pełni funkcjonalne apartamenty, co czyni ją idealną dla wielopokoleniowego zamieszkania, dochodu z najmu lub połączenia prywatnego użytku z działalnością turystyczną. Obie jednostki mieszkalne są wyposażone w centralne ogrzewanie, klimatyzację oraz systemy podgrzewania wody słonecznej, zapewniając efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Willa jest położona na dużym, zagospodarowanym terenie, który oferuje panoramiczny otwarty widok na Zatokę Kvarner i całą linię brzegową Riwy Opatija, co jest kluczową cechą znacząco podnoszącą wartość nieruchomości i jej atrakcyjność w segmencie luksusowych nieruchomości. Strefa zewnętrzna zapewnia obszerną przestrzeń dla prywatności, relaksu i potencjalnego dodatkowego rozwoju. Główną zaletą inwestycyjną tej nieruchomości jest możliwość wybudowania dodatkowego budynku mieszkalnego na działce, co dodatkowo zwiększa jej potencjał rozwojowy i czyni ją odpowiednią dla butikowych apartamentów, luksusowych willi na wynajem lub rozbudowanego prywatnego gospodarstwa. Dzięki wyjątkowej lokalizacji blisko Opatiji, panoramicznym widokom na morze, dużej działce i potencjałowi rozwojowemu, ta wolnostojąca willa w Kastav stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących luksusowego domu rodzinnego, nieruchomości wakacyjnej na wybrzeżu Adriatyku lub inwestycji o wysokim zwrocie na jednym z najbardziej stabilnych i pożądanych rynków nieruchomości w Chorwacji. Ref: RE-U-26074Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Ogród, Wolnostojąca, Zurbanizowana