Maison Rubeši

Villa, Rubeši, 260 m², terrain 1.400 m²
Villa à vendre à Opatija Kastav, maison individuelle de deux étages avec vue panoramique sur la mer sur la baie de Kvarner, représente une opportunité immobilière de premier choix dans le nord de la Croatie Adriatique, située à seulement 1100 mètres de la mer ou à 6 minutes en voiture de la célèbre Riviera d'Opatija, idéale pour les acheteurs à la recherche de villas de luxe près d'Opatija, de biens immobiliers d'investissement dans le Kvarner, ou d'immobilier résidentiel avec potentiel de développement et grand terrain. La propriété offre 260 m2 d'espace de vie sur un terrain de jardin spacieux d'environ 1400 m2 à 1600 m2, offrant intimité, vues dégagées et une forte valeur à long terme dans l'une des régions côtières les plus prisées de Croatie. La villa est située à Kastav, une ville historique perchée à 365 mètres au-dessus du niveau de la mer, surplombant toute la baie de Kvarner et la Riviera d'Opatija. Kastav est connue pour son environnement résidentiel paisible, son architecture en pierre traditionnelle et son excellente connectivité avec Rijeka, l'un des principaux centres économiques et culturels de la Croatie, ainsi qu'avec la Riviera d'Opatija, une destination touristique de luxe reconnue mondialement. Cette combinaison de position élevée, de vues sur la mer et de proximité avec les infrastructures urbaines rend Kastav très attrayant tant pour la vie permanente que pour l'investissement immobilier haut de gamme. La propriété se compose d'une villa individuelle divisée en deux appartements au design élégant et entièrement fonctionnels, ce qui la rend idéale pour une vie multigénérationnelle, des revenus locatifs, ou une combinaison d'utilisation privée et d'activité touristique. Les deux unités résidentielles sont équipées de chauffage central, de climatisation et de systèmes de chauffage de l'eau solaire, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l'année. La villa est positionnée sur un grand terrain paysager qui offre une vue panoramique dégagée sur la baie de Kvarner et l'ensemble de la côte de la Riviera d'Opatija, une caractéristique clé qui augmente considérablement la valeur et l'attrait de la propriété dans le segment de l'immobilier de luxe. L'espace extérieur offre amplement d'espace pour l'intimité, la détente et un potentiel de développement supplémentaire. Un avantage d'investissement majeur de cette propriété est la possibilité de construire un bâtiment résidentiel supplémentaire sur le terrain, ce qui renforce encore son potentiel de développement et le rend adapté à des appartements boutique, des villas de luxe à louer, ou une utilisation de domaine privé élargie. Avec son emplacement exceptionnel près d'Opatija, ses vues panoramiques sur la mer, son grand terrain et son potentiel de développement, cette villa individuelle à Kastav représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale de luxe, d'une propriété de vacances sur la côte Adriatique, ou d'un investissement à haut rendement dans l'un des marchés immobiliers les plus stables et recherchés de Croatie. Ref: RE-U-26074Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Détaché, Urbanisé