Kuća Rubeši

Vila, Rubeši, 260 m², zemljište 1.400 m²
Vila u Opatiji Kastav na prodaju, samostojeća dvokatna kuća s panoramskim pogledom na more preko Kvarnerskog zaljeva predstavlja premium nekretninsku priliku u sjevernoj Jadranskoj Hrvatskoj, smještena samo 1100 metara od mora ili 6 minuta vožnje do poznate Opatijske rivijere, idealna za kupce koji traže luksuzne vile u blizini Opatije, investicijsku nekretninu u Kvarneru ili stambenu nekretninu s razvojnim potencijalom i velikim zemljištem. Objekt nudi 260 m2 stambenog prostora na prostranom vrtu površine otprilike 1400 m2 do 1600 m2, pružajući privatnost, otvorene poglede i snažnu dugoročnu vrijednost u jednoj od najpoželjnijih obalnih regija Hrvatske. Vila se nalazi u Kastavu, povijesnom gradiću na vrhu brda smještenom na 365 metara nadmorske visine, s pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev i Opatijsku rivijeru. Kastav je poznat po mirnom stambenom okruženju, tradicionalnoj kamenom arhitekturi i izvrsnoj povezanosti s Rijekom, jednim od glavnih gospodarskih i kulturnih centara Hrvatske, kao i s Opatijskom rivijerom, svjetski prepoznatljivom destinacijom luksuznog turizma. Ova kombinacija uzdignute lokacije, pogleda na more i blizine urbanoj infrastrukturi čini Kastav izuzetno atraktivnim i za stalni život i za ulaganje u vrhunske nekretnine. Nekretnina se sastoji od samostojeće vile podijeljene u dva stilizirano dizajnirana i potpuno funkcionalna apartmana, što je čini idealnom za višegeneracijski život, najam ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog poslovanja. Obje stambene jedinice opremljene su centralnim grijanjem, klima uređajem i sustavom solarne topline za vodu, osiguravajući energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Vila je smještena na velikom uređenom zemljištu koje pruža panoramski otvoreni pogled na Kvarnerski zaljev i cijelu obalu Opatijske rivijere, ključnu značajku koja značajno povećava vrijednost i poželjnost nekretnine u segmentu luksuznih nekretnina. Vanjski prostor nudi obilje prostora za privatnost, opuštanje i mogući dodatni razvoj. Glavna investicijska prednost ove nekretnine je mogućnost izgradnje dodatne stambene zgrade na zemljištu, što dodatno povećava razvojni potencijal i čini je pogodnom za boutique apartmane, luksuzne najamne vile ili proširenu privatnu rezidenciju. S izvanrednom lokacijom blizu Opatije, panoramskim pogledom na more, velikim zemljištem i razvojnim potencijalom, ova samostojeća vila u Kastavu predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuzni obiteljski dom, vikend nekretninu na Jadranskoj obali ili visoko povratnu investiciju u jednom od najstabilnijih i najtraženijih tržišta nekretnina u Hrvatskoj. Ref: RE-U-26074Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos vlasništva (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski registracijski trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Vrt, Samostojeća, Urbanizirana