Dom Rubeši

Vila, Rubeši, 260 m², pozemok 1.400 m²
Vila Opatija Kastav na predaj, samostatný dvojposchodový dom s panoramatickým výhľadom na more nad zálivom Kvarner, predstavuje prémiovú nehnuteľnostnú príležitosť v severnom Jadranskom Chorvátsku, nachádzajúcu sa len 1100 metrov od mora alebo 6 minút jazdy k slávnej Opatijskej riviére, ideálnu pre kupujúcich hľadajúcich luxusné vily v blízkosti Opatije, investičnú nehnuteľnosť v Kvarneri alebo rezidenčnú nehnuteľnosť s rozvojovým potenciálom a veľkou pôdou. Nehnuteľnosť ponúka 260 m2 obytného priestoru na priestrannom záhradnom pozemku približne 1400 m2 až 1600 m2, poskytujúc súkromie, otvorené výhľady a silnú dlhodobú hodnotu v jednej z najžiadanejších pobrežných oblastí Chorvátska. Vila sa nachádza v Kastave, historickom horskom mestečku položenom vo výške 365 metrov nad morom, s výhľadom na celý záliv Kvarner a Opatijskú riviéru. Kastav je známy svojím pokojným rezidenčným prostredím, tradičnou kamennou architektúrou a vynikajúcou dostupnosťou do Rijeki, jedného z hlavných hospodárskych a kultúrnych centier Chorvátska, ako aj do Opatijskej riviéry, celosvetovo uznávanej destinácie luxusného turizmu. Táto kombinácia zvýšenej polohy, výhľadov na more a blízkosti k mestskej infraštruktúre robí z Kastavu veľmi atraktívne miesto pre trvalé bývanie aj investície do luxusnej nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť pozostáva z samostatnej vily rozdelenej na dva štýlovo navrhnuté a plne funkčné apartmány, čo ju robí ideálnou pre viacgeneračné bývanie, príjem z prenájmu alebo kombináciu súkromného využitia a turistického podnikania. Obe obytné jednotky sú vybavené ústredným kúrením, klimatizáciou a solárnym ohrevom vody, čo zabezpečuje energetickú úspornosť a celoročný komfort. Vila je umiestnená na veľkom upravenom pozemku, ktorý ponúka panoramatický otvorený výhľad na záliv Kvarner a celú pobrežnú líniu Opatijskej riviéry, čo je kľúčová vlastnosť, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a jej atraktivitu v segmente luxusných nehnuteľností. Vonkajšia plocha poskytuje dostatok priestoru pre súkromie, relaxáciu a potenciálny ďalší rozvoj. Hlavnou investičnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť výstavby ďalšej rezidenčnej budovy na pozemku, čo ďalej zvyšuje jej rozvojový potenciál a robí ju vhodnou pre butikové apartmány, luxusné prenajímacie vily alebo rozšírené súkromné využitie. Vďaka výnimočnej polohe blízko Opatije, panoramatickým výhľadom na more, veľkému pozemku a rozvojovému potenciálu predstavuje táto samostatná vila v Kastave vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich luxusný rodinný dom, dovolenkovú nehnuteľnosť na Jadranskom pobreží alebo vysoko výnosnú investíciu v jednom z najstabilnejších a najžiadanejších trhov s nehnuteľnosťami v Chorvátsku. Ref: RE-U-26074Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Záhrada, Samostatná, Urbanizovaná