Hiša Opatija

Opatija – Družinska vila z 2 stanovanjema v središču Opatije
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien postavlja na trg zelo atraktivno nepremičnino v obliki družinske vile, ki se nahaja v širšem centru Opatije, le 5 minut hoje od glavne ulice in tržnice ter manj kot 10 minut hoje od obale in znane obalne sprehajalne poti Lungomare. Ta vila izjemnega potenciala je bila zgrajena sredi šestdesetih let prejšnjega stoletja v preprostem modernem slogu, ki spominja na Bauhaus, in je obdana s čudovitim mediteranskim vrtom skupne površine skoraj 800 m2. Vila sama je sestavljena iz dveh ločenih stanovanj. Dvonočtno stanovanje velikosti cca 150 m2 se razprostira v pritličju in nadstropju, drugi stanovanje velikosti cca 60 m2 pa se nahaja v kleti vile z neposrednim dostopom do vrta. Glavno dvonočtno stanovanje v pritličju je sestavljeno iz vhodnega hodnika, dnevne sobe, jedilnice, kuhinje, shrambe, WC-ja in kopalnice. Iz dnevne sobe se izstopi na čudovito teraso velikosti skoraj 30 m2 s pogledom na vrt, Opatijo in morje. Notranje stopnice vodijo na 1. kat, kjer se nahajajo 3 spalnice, 1 delovna soba, garderoba in kopalnica z WC-jem. Pohištvo stanovanja odiše stilom 60-ih in 70-ih let ter je delno vključeno v ceno. Po drugi strani je stanovanje v kleti vile urejeno zelo moderno in sestavljeno iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, ene kopalnice, dnevne sobe ter kuhinje z jedilnico. To stanovanje odlikujejo velike steklene površine, ki zagotavljajo popolno povezanost z vrtom. Oprema tega stanovanja je v celoti vključena v ceno. Dvonočtno stanovanje ima centralno ogrevanje na lož olje, stanovanje v kleti se ogreva preko talnega ogrevanja na elektriko. V zadnjem delu vile se nahaja vrtna hišica velikosti cca 7 m2. Vila se odlikuje zelo udobno in funkcionalno razporeditvijo ter je pripravljena na občutljivo rekonstrukcijo, ki bi ji omogočila razviti svoj polni potencial v okviru sodobnega načina življenja. Nepremičnina predstavlja tudi odlično priložnost za investicijo, saj se vsaka njena etaža lahko v skladu z ustreznimi predpisi razširi na površino do 250 m2. Po podatkih upravnega oddelka za prostorsko urejanje se nepremičnina nahaja v izgrajenem delu gradbenega območja naselja v coni stanovanjskega namena s planirano oznako S2 (večstanovanjski namen). Zahvaljujoč zelo atraktivni lokaciji in možnosti nadgradnje menimo to nepremičnino za idealno za gradnjo stanovanj za prodajo ali najem. Center Opatije z vsemi vsebinami - 250 m / 5 minut hoje Obala, plaža - 400 m / 9 minut hoje Rijeka: 10 km / 15 minut Letališče Rijeka - 40 km / 35 minut Letališče Pula - 100 km / 60 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Beč, München, Budimpešta: 500 km Za podrobnejše informacije se obrnite na: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Koda nepremičnine: 101-262 Hvala vam za vaš čas in interes!