Hiša Mošćenička Draga

Opatijska rivijera - vila z morjem na dlani, 290 m2
Kaiser Immobilien predstavlja luksuzno vilo s bazenom na vrhunski lokaciji Opatijske rivijere, v neposredni bližini samega centra Mošćeničke Drage, le nekaj minut od morja in najbolj znanih plaž Kvarnera. Ta izjemna nepremičnina predstavlja popolno združitev sodobne arhitekture, vrhunske tehnologije in skrbno izbranega oblikovanja notranjosti, namenjena tistim, ki iščejo najvišjo raven udobja in elegance. Vila je postavljena v mirnem, zelenem okolju, diskretno pod potmi, z poudarkom na popolni zasebnosti in odprtem panoramskem pogledu na morje iz vseh prostorov. Zaradi povišanega terena se razgled razteza neometano do obzorja. Nahaja se le nekaj minut od centra in plaž, kar njeno mikrolokacijo naredi vrhunsko, saj je v avtentičnem mediteranskem vzdušju. V mestu je bogata gastronomska ponudba vrhunskih restavracij in konob, ter raznoliki objekti – od urejenih plaž in sprehajalnih poti do športnih in rekreativnih aktivnosti, v katerih lahko uživate skozi celo leto. Vila se nahaja na posesti skupne površine 710 m2, medtem ko se bivalna kvadratura razprostira na 290 m2. Nepremičnina obsega dve nadstropji in klet. Prizemlje zajema prostoren odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, skupne površine več kot 100 m², z neposrednim izhodom na teraso in bazen. Prostor prav tako nudi shrambo in stranišče. Zgornji nadstropje je namenjeno spalnemu delu in sestavlja tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na nataknjeno teraso s pogledom na morje. V kleti se nahaja tehnična soba ter dve prostoriji, ki lahko služita kot vinska klet, fitnes soba, skladišče in podobno. Oblikovanje in opremljanje vile imata visoko mero luksuza. Hiša je zgrajena z uporabo najkvalitetnejših materialov in sistemov. Vgrajena je alu stolarija WICONA, medtem ko fasadni sistem RÖFIX z 10 cm izolacije zagotavlja vrhunsko energetsko učinkovitost. Sistemi ogrevanja in hlajenja so izvedeni s tehnologijo Panasonic, vključno z toplotnimi črpalkami za notranjost, z dodatnim zoniranim talnim ogrevanjem in integriranimi sistemi hlajenja. Poseben poudarek je bil namenjen tehnologiji in udobju – implementiran je KNX pametni dom sistem, upravljiv preko Loxone aplikacije, ki omogoča upravljanje žaluzij, razsvetljave, alarma, ogrevanja in hlajenja. Vgrajene so električne rolete in zunanji venecijaneri, sistem namakanja ter pergola Gibus. Bazen ima popolnoma ločene sisteme ogrevanja in hlajenja, kar omogoča maksimalno učinkovitost in fleksibilnost uporabe skozi celo leto. Notranjost je urejena z izjemnim občutkom za estetiko in kakovost. Vgrajeni omarniški sistemi blagovne znamke San Giacomo ter oblikovalski kosi Bonaldo ustvarjajo sofisticirano in moderno vzdušje. Kuhinja in gospodinjski aparati so vrhunske kakovosti, podpisani s strani Miele, medtem ko so sanitarije Villeroy & Boch in pipe Zucchetti dodatni dokaz visoke ravni opremljenosti. Talne obloge kombinirajo eleganten parket in luksuzno keramiko Living Ceramics, notranjost pa dodatno oplemenitijo Filomuro notranja vrata in pohištvo po meri. Razsvetljava je skrbno izbrana iz prestižnih svetovnih kolekcij, vključno z Davide Groppi, Catellani & Smith ter po meri izdelanimi rešitvami Marton Luminis, s čimer je dosežena edinstvena atmosfera v vsakem prostoru. Notranjost je zasnovana v sodobnem, elegantnem slogu z poudarkom na italijanskem dizajnu in funkcionalnosti, medtem ko je zunanjost urejena s kombinacijo mediteranske rastlinstva in eksotičnih elementov. Fasada in stene so obložene s priročnim kamnom velike debeline, kar dodatno poudarja ekskluzivnost in trajno vrednost objekta. V sklopu posesti so zagotovljena tri nataknjena parkirna mesta. Ta vila predstavlja popolno združitev luksuza, zasebnosti in vrhunske lokacije, idealna kot zasebna rezidenca ali investicija visoke kategorije. Fotografije prikazujejo vilo, ki je dokončana, in služijo kot primer, kako bo izgledal končni izdelek objekta, ki je opisan. Nepremičnina je pripravljena za vselitev od 05. meseca 2026 leta. Prodaja se v popolni opremljenosti in pripravljena za uporabo. Za več informacij se prosim obrnite name. Ana Beović [email protected] +385 91 618 3332