Dom Mošćenička Draga

Opatijská riviéra - vila s morom na dlani, 290 m2
Kaiser Immobilien predstavuje luxusnú vilu s bazénom na špičkovej pozícii Opatijskej riviéry, v tesnej blízkosti samotného centra Mošćeničke Drage, len niekoľko minút od mora a najznámejších pláží Kvarnera. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu súčasnej architektúry, špičkovej technológie a starostlivo vybraného dizajnu interiéru, určenú tým, ktorí hľadajú maximálnu úroveň komfortu a elegancie. Vila sa nachádza v pokojnom, zelenom prostredí, diskrétne zasadená pod dopravnou cestou, s dôrazom na úplnú súkromnosť a otvorený panoramatický výhľad na more zo všetkých izieb. Vďaka zvýšenému terénu sa výhľad nepretržite rozprestiera až k horizontu. Nachádza sa len niekoľko minút od centra a pláží, čo jej mikro‑lokáciu robí špičkovou, pričom je zasadená v autentickom stredomorském prostredí. V obci je bohatá gastronomická ponuka špičkových reštaurácií a konob, ako aj rozmanité vybavenie – od upravených pláží a promenád po športové a rekreačné aktivity, v ktorých môžete vychutnávať po celý rok. Vila sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 710 m2, pričom obytná plocha je 290 m2. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch poschodí a suterénu. Prízemie zahŕňa priestranný otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, s celkovou plochou viac ako 100 m², s priamym výstupom na terasu a bazén. Priestor tiež ponúka skladovú miestnosť a toaletu. Horné poschodie je určené spánkovej časti a skladá sa z troch priestranných spální, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na zakrytú terasu s výhľadom na more. V suteréne sa nachádza technická miestnosť a dve priestory, ktoré môžu slúžiť ako vinotéka, fitness miestnosť, sklad alebo podobne. Dizajn a vybavenie vily majú vysokú dávku luxusu. Dom bol postavený s použitím najkvalitnejších materiálov a systémov. Je nainštalované hliníkové okná WICONA, zatiaľ čo fasádny systém RÖFIX s 10 cm izoláciou zabezpečuje špičkovú energetickú efektívnosť. Systémy vykurovania a chladenia sú realizované pomocou technológie Panasonic, vrátane tepelných čerpadiel pre interiér, s doplnkovým zónovým podlahovým vykurovaním a integrovanými chladicím systémami. Zvláštny dôraz je kladený na technológiu a komfort – je implementovaný KNX smart home systém ovládateľný prostredníctvom aplikácie Loxone, ktorý umožňuje ovládanie žalúzií, osvetlenia, alarmu, vykurovania a chladenia. Sú nainštalované elektrické rolety a vonkajšie žalúzie, zavlažovací systém a pergola Gibus. Bazén má úplne oddelené systémy vykurovania a chladenia, čím sa dosahuje maximálna efektívnosť a flexibilita používania počas celého roka. Interiér je zariadený s výnimočným zmyslom pre estetiku a kvalitu. Vnorené skrine značky San Giacomo a dizajnové kúsky Bonaldo vytvárajú sofistikovanú a modernú atmosféru. Kuchyňa a domáce spotrebiče sú špičkovej kvality, značky Miele, zatiaľ čo sanitárne zariadenia Villeroy & Boch a batérie Zucchetti sú ďalším dôkazom vysokej úrovne vybavenia. Podlahy kombinujú elegantný parket a luxusnú keramiku Living Ceramics, a interiér ďalej zdobia vnútorné dvere Filomuro a nábytok na mieru. Osvetlenie je starostlivo vybrané z prestížnych svetových kolekcií, vrátane Davide Groppi, Catellani & Smith a vlastných riešení Marton Luminis, čím je dosiahnutá jedinečná atmosféra v každom priestore. Interiér je navrhnutý v modernom, elegantnom štýle s dôrazom na taliansky dizajn a funkčnosť, zatiaľ čo exteriér je upravený kombináciou stredomorskej vegetácie a exotických prvkov. Fasáda a steny sú obložené prírodným kameňom veľkej hrúbky, čím sa ďalej zdôrazňuje exkluzívnosť a trvalá hodnota objektu. V rámci pozemku sú zabezpečené tri kryté parkovacie miesta. Táto vila predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, súkromia a špičkovej lokality, ideálna ako súkromná rezidencia alebo investícia vysokej kategórie. Fotografie zobrazujú dokončenú vilu a slúžia ako príklad, ako bude vyzerať finálny produkt opísaného objektu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie od 05. mesiaca 2026 roku. Predáva sa kompletne zariadená a pripravená na použitie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ana Beović [email protected] +385 91 618 3332