Haus Mošćenička Draga

Opatijska rivijera - Villa mit dem Meer am Finger, 290 m2
Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Villa mit Pool in erstklassiger Lage an der Opatija Riviera, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Mošćenička Draga, nur wenige Minuten vom Meer und den bekanntesten Stränden von Kvarner entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Spitzentechnologie und sorgfältig ausgewähltem Innendesign, gedacht für diejenigen, die maximalen Komfort und Eleganz suchen Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, diskret unterhalb einer Verkehrsstraße, mit Fokus auf völlige Privatsphäre und einen offenen, panoramischen Meerblick aus allen Räumen. Dank des erhöhten Geländes erstreckt sich der Ausblick ungehindert bis zum Horizont. Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden entfernt, was ihre Mikrolage erstklassig macht, da sie in authentischem mediterranem Ambiente liegt. Im Ort gibt es ein reichhaltiges gastronomisches Angebot an erstklassigen Restaurants und Tavernen sowie vielfältige Einrichtungen – von gestalteten Stränden und Promenaden bis hin zu sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten, die das ganze Jahr über genossen werden können. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 710 m2, während die Wohnfläche 290 m2 beträgt. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen und einem Keller. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit einer Fläche von über 100 m², mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Der Raum bietet zudem einen Abstellraum und ein WC. Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum sowie zwei Räume, die als Weinkeller, Fitnessraum, Lager usw. genutzt werden können. Design und Ausstattung der Villa besitzen einen hohen Luxusanteil. Das Haus wurde mit den hochwertigsten Materialien und Systemen gebaut. Eingebaute Aluminiumfenster von WICONA, während das Fassadensystem RÖFIX mit 10 cm Dämmung erstklassige Energieeffizienz gewährleistet. Heiz- und Kühlsysteme wurden mit Panasonic‑Technologie umgesetzt, einschließlich Wärmepumpen für das Interieur, zusätzlich mit zonaler Fußbodenheizung und integrierten Kühlsystemen. Besonderer Fokus liegt auf Technologie und Komfort – ein KNX Smart‑Home‑System, steuerbar über die Loxone‑App, ermöglicht die Steuerung von Jalousien, Beleuchtung, Alarm, Heizung und Kühlung. Es sind elektrische Rollläden und äußere Jalousien, ein Bewässerungssystem sowie eine Pergola Gibus eingebaut. Der Pool verfügt über vollständig getrennte Heiz‑ und Kühlsysteme, wodurch maximale Effizienz und Flexibilität das ganze Jahr über erreicht werden. Das Interieur ist mit außergewöhnlichem Gespür für Ästhetik und Qualität gestaltet. Eingebaute Schränke der Marke San Giacomo und Designstücke von Bonaldo schaffen ein anspruchsvolles und modernes Ambiente. Küche und Haushaltsgeräte sind von höchster Qualität, signiert von Miele, während Sanitäranlagen von Villeroy & Boch und Armaturen von Zucchetti einen zusätzlichen Nachweis für die hohe Ausstattungsstufe darstellen. Die Böden kombinieren eleganten Parkett und luxuriöse Keramik Living Ceramics, und das Interieur wird zusätzlich durch Filomuro‑Innentüren und maßgefertigte Möbel aufgewertet. Die Beleuchtung wurde sorgfältig aus renommierten Weltkollektionen ausgewählt, darunter Davide Groppi, Catellani & Smith sowie maßgeschneiderte Lösungen von Marton Luminis, wodurch in jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre entsteht. Das Interieur ist in einem zeitgenössischen, eleganten Stil mit Schwerpunkt auf italienischem Design und Funktionalität konzipiert, während das Äußere mit einer Kombination aus mediterraner Bepflanzung und exotischen Elementen gestaltet ist. Fassade und Wände sind mit natürlichem Stein großer Dicke verkleidet, was die Exklusivität und den dauerhaften Wert des Objekts weiter betont. Im Garten sind drei überdachte Stellplätze vorhanden. Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und erstklassiger Lage, ideal als private Residenz oder Investition der Spitzenklasse. Die Fotos zeigen die fertiggestellte Villa und dienen als Beispiel, wie das Endprodukt des beschriebenen Objekts aussehen wird. Die Immobilie ist ab dem 05. Monat 2026 bezugsfertig. Sie wird komplett möbliert und nutzungsbereit verkauft. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte. Ana Beović [email protected] +385 91 618 3332