Casa Mošćenička Draga

Riviera di Opatija - villa con il mare a portata di mano, 290 m2
Kaiser Immobilien presenta una villa di lusso con piscina in una posizione di prim'ordine sulla Riviera di Opatija, a pochi passi dal centro di Mošćenička Draga, a pochi minuti dal mare e dalle più famose spiagge del Kvarner. Questa eccezionale proprietà rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, tecnologia all'avanguardia e design d'interni accuratamente selezionato, destinata a chi cerca il massimo livello di comfort ed eleganza La villa è situata in un ambiente tranquillo e verde, discretamente ritirata sotto la carreggiata, con un'enfasi sulla totale privacy e una vista panoramica aperta sul mare da tutte le stanze. Grazie al terreno rialzato, la vista si estende senza ostacoli verso l'orizzonte. Si trova a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, il che rende la sua microlocalizzazione di prima classe, immersa in un'autentica atmosfera mediterranea. Nel villaggio è presente un'ampia offerta gastronomica di ristoranti di alto livello e konoba, oltre a una varietà di servizi – dalle spiagge attrezzate e passeggiate ai sport e attività ricreative di cui si può godere tutto l'anno. La villa si trova su un terreno di superficie totale di 710 m2 mentre la superficie abitabile si estende su 290 m2. La proprietà è composta da due piani più un seminterrato. Il piano terra comprende un ampio spazio aperto per il soggiorno con cucina e zona pranzo, di superficie superiore a 100 m², con accesso diretto a terrazza e piscina. Lo spazio offre anche una dispensa e un bagno. Il piano superiore è destinato alla zona notte e comprende tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza coperta con vista sul mare. Nel seminterrato si trovano una sala tecnica e due locali che possono fungere da cantina, palestra, deposito e simili. Il design e l'arredamento della villa hanno un alto livello di lusso. La casa è stata costruita utilizzando i materiali e i sistemi di massima qualità. È installata la ferramenta in alluminio WICONA, mentre il sistema di facciata RÖFIX con 10 cm di isolamento garantisce un'eccellente efficienza energetica. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono realizzati con tecnologia Panasonic, includendo pompe di calore per gli interni, con riscaldamento a pavimento zonale aggiuntivo e sistemi di raffreddamento integrati. Una particolare attenzione è stata dedicata alla tecnologia e al comfort – è stato implementato un sistema KNX smart home gestibile tramite l'app Loxone, che consente il controllo di tende, illuminazione, allarme, riscaldamento e raffreddamento. Sono installate tapparelle elettriche e veneziane esterne, un sistema di irrigazione e una pergola Gibus. La piscina dispone di sistemi di riscaldamento e raffreddamento completamente separati, garantendo massima efficienza e flessibilità d'uso durante tutto l'anno. L'interni è arredato con un eccezionale senso dell'estetica e della qualità. Gli armadi integrati del marchio San Giacomo e i pezzi di design Bonaldo creano un ambiente sofisticato e moderno. La cucina e gli elettrodomestici sono di qualità superiore, firmati Miele, mentre i sanitari Villeroy & Boch e le rubinetterie Zucchetti confermano ulteriormente l'alto livello di equipaggiamento. I pavimenti combinano parquet elegante e ceramica di lusso Living Ceramics, e gli interni sono ulteriormente arricchiti da porte interne Filomuro e arredi su misura. L'illuminazione è stata selezionata con cura da prestigiose collezioni mondiali, includendo Davide Groppi, Catellani & Smith e soluzioni personalizzate Marton Luminis, creando un'atmosfera unica in ogni ambiente. L'interni è concepito in uno stile moderno ed elegante, con enfasi sul design italiano e sulla funzionalità, mentre l'esterno è curato con una combinazione di vegetazione mediterranea ed elementi esotici. La facciata e le pareti sono rivestite in pietra naturale di grande spessore, sottolineando ulteriormente l'esclusività e il valore duraturo dell'immobile. Nel contesto del giardino sono garantiti tre posti auto coperti. Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, privacy e posizione di prima classe, ideale come residenza privata o investimento di alto livello. Le foto mostrano la villa completata e servono da esempio di come apparirà il prodotto finale dell'immobile descritto. L'immobile è pronto per il trasferimento dal 05. mese 2026. Vende completamente arredata e pronta all'uso. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi. Ana Beović [email protected] +385 91 618 3332