Dům Mošćenička Draga

Opatická riviéra - vila s mořem na dlani, 290 m2
Kaiser Immobilien představuje luxusní vilu s bazénem na špičkové pozici Opatijské riviéry, v bezprostřední blízkosti samotného centra Mošćenička Draga, jen několik minut od moře a nejznámějších pláží Kvarnerského pobřeží. Tato výjimečná nemovitost představuje dokonalou kombinaci současné architektury, špičkové technologie a pečlivě vybraného designu interiéru, určenou těm, kteří hledají maximální úroveň komfortu a elegance Vila se nachází v klidném, zeleném prostředí, diskrétně pod silnicí, s důrazem na naprosté soukromí a otevřený panoramatický výhled na moře ze všech místností. Díky zvýšenému terénu se výhled rozprostírá neomezeně k horizontu. Nachází se jen několik minut od centra a pláží, což její mikrolokaci činí špičkovou, protože se nachází v autentickém středomořském prostředí. V místě je bohatá gastronomická nabídka špičkových restaurací a konob, stejně jako rozmanité služby – od upravených pláží a promenád po sportovní a rekreační aktivity, ve kterých můžete užívat po celý rok. Vila se nachází na pozemku o celkové ploše 710 m2, zatímco obytná plocha se rozprostírá na 290 m2. Nemovitost se skládá ze dvou podlaží a suterénu. Přízemí zahrnuje prostorný otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, celkové plochy větší než 100 m², s přímým výstupem na terasu a bazén. Prostor také nabízí sklad a toaletu. Horní podlaží je určeno spánkové části a skládá se ze tří prostorných ložnic, každá s vlastní koupelnou a výstupem na krytou terasu s výhledem na moře. V suterénu se nachází technická místnost a dvě prostory, které mohou sloužit jako vinný sklep, fitness místnost, sklad a podobně. Design a vybavení vily mají vysokou dávku luxusu. Dům byl postaven s využitím nejkvalitnějších materiálů a systémů. Je instalována hliníková výplň WICONA, zatímco fasádní systém RÖFIX s 10 cm izolací zajišťuje špičkovou energetickou účinnost. Systémy vytápění a chlazení jsou realizovány pomocí technologie Panasonic, včetně tepelných čerpadel pro interiér, s doplňkovým zónovým podlahovým vytápěním a integrovanými chladícími systémy. Zvláštní důraz byl kladen na technologii a komfort – byl implementován KNX smart home systém ovladatelný pomocí aplikace Loxone, který umožňuje řízení žaluzií, osvětlení, alarmu, vytápění a chlazení. Jsou instalovány elektrické rolety a venkovní žaluziové lamely, zavlažovací systém a pergola Gibus. Bazén má zcela oddělené systémy vytápění a chlazení, čímž se dosahuje maximální účinnost a flexibilita používání po celý rok. Interiér je zařízen s výjimečným smyslem pro estetiku a kvalitu. Vestavěné skříně značky San Giacomo a designové kusy Bonaldo vytvářejí sofistikovanou a moderní atmosféru. Kuchyně a domácí spotřebiče jsou špičkové kvality, podepsané společností Miele, zatímco sanitární vybavení Villeroy & Boch a kohoutky Zucchetti jsou další potvrzení vysoké úrovně vybavenosti. Podlahy kombinují elegantní parket a luxusní keramiku Living Ceramics a interiér dále zdobí vnitřní dveře Filomuro a nábytek na míru. Osvětlení je pečlivě vybráno z prestižních světových kolekcí, včetně Davide Groppi, Catellani & Smith a zakázkových řešení Marton Luminis, čímž je dosažena jedinečná atmosféra v každém prostoru. Interiér je navržen v moderním, elegantním stylu s důrazem na italský design a funkčnost, zatímco exteriér je upraven kombinací středomořské vegetace a exotických prvků. Fasáda a zdi jsou obloženy přírodním kamenem velké tloušťky, čímž se dále zdůrazňuje exkluzivita a trvalá hodnota objektu. V rámci pozemku jsou zajištěna tři krytá parkovací místa. Tato vila představuje dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a špičkové lokality, ideální jako soukromá rezidence nebo investice vysoké kategorie. Fotografie jsou zobrazením vily, která je dokončena, a slouží jako příklad, jak bude vypadat finální produkt popsaného objektu. Nemovitost je připravena k nastěhování od 05. měsíce 2026 roku. Prodává se kompletně zařízená a připravená k používání. Pro více informací mě prosím kontaktujte. Ana Beović [email protected] +385 91 618 3332