Hiša Mošćenice

Mošćenička draga, Mošćenice, 123m2, pogled na morje
Prodaja se hiša v Sveti Jeleni v Mošćenički Dragi, na mirni lokaciji s čudovitim razgledom na morje. Do najlepših liburnijskih plaž je le 5 minut vožnje z avtomobilom, v bližini pa je tudi novo odprto golf igrišče. Do hiše vodi asfaltirana cesta in je povezana na sistem javnega vodovoda. Nahaja se na osami, poleg nje je še ena družinska hiša, ter je po prostorskem načrtu mogoče zgraditi še samo eno hišo na tem območju. Pred in za hišo je zelen pas, tako da ni možnosti zasenčenja pogleda na morje ali proti gozdu. Hiša ima tri stanovanja in sestavlja se iz pritličja in prvega nadstropja ter konobe. Po celotnem prvem nadstropju se razprostira urejen bivalni prostor, v naravi trosobni stan z dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico površine 83m2, ter balkon 10m2 in velika terasa 30m2, skupaj 123m2. V stanovanju je izvedeno centralno ogrevanje na kurilno olje in drva. Stan je letos obnovljen in opremljen, kopalnica je urejena, ter zunanja in notranja stolarija. Na hiši je obnovljena fasada in urejena terasa, kot tudi celotno dvorišče. Hiša je kategorizirana in je trenutno v turističnem najemu. Odlično je izkoriščena zahvaljujoč lokaciji v naravi in veliki okolici s pogledom na morje, ter se izkazala kot idealna za družine z otroki. Ker se prodaja popolnoma nameščena, je odlična priložnost za prevzem že uveljavljenega turističnega posla brez potrebe po dodatnih vlaganjih. V pritličju se nahaja neurejen bivalni prostor velikosti 60m2, ki ga je mogoče urediti v dva apartmaja/mala stanovanja, en velik stan ali prostor za zabavo in druženje kot dopolnilo zgornjemu stanovanju v smislu turističnega najemanja. Inštalacije elektrike, vode, odvodnjavanja in centralnega ogrevanja so že pripravljene za priklop v pritličju. Konoba je poluukopana, nahaja se na zadnji strani hiše in ima površino 17m2. Na njej je vrtna terasa in shrambo za vrtno orodje. Z terase je dostop do vrta med jablane in smokve. Površina parcele, na kateri se nahaja hiša, znaša 1027m2, kar je v naravi čudovita zeleno zasnovana okolica, obdana s starinskimi suhozidi s majhnim sadovnjakom in vrtom. Na parceli je tudi zidani kamni kamin/žar. Velika terasa pred hišo kot tudi urejen sadovnjak za hišo sta idealna za druženja na svežem zraku v toplih poletnih večerih. Parcela je dovolj velika in ugodne oblike, da se na njej lahko zgradi tudi bazen s pogledom na morje. Pred hišo je dovolj prostora za parkiranje več vozil. Hiša ima popolnoma čisto lastniško, katastrsko in prostorsko-plansko dokumentacijo, lani je z geodetskim elaboratom oblikovana okolica, izveden je postopek mejnega določanja in je uredno vpisana v kataster. Prav tako je hiša v popolnosti legalna in zakonsko urejena glede na dejansko stanje. Izhaja pravnomočna odločitev o izvedenem stanju, ter je izdelan energetski certifikat. Izdelano je tudi potrdilo o podatkih iz dokumenta prostorskega urejanja, če je kupec tujec.