Casa Mošćenice

Mošćenička draga, Mošćenice, 123m2, vista mare
In vendita casa a Santa Giulia a Mošćenička Draga, in una posizione tranquilla con una splendida vista sul mare. Le più belle spiagge liburnesi sono a soli 5 minuti di auto, e nelle vicinanze c'è anche un campo da golf appena aperto. Alla casa arriva una strada asfaltata ed è collegata al sistema di acqua pubblica. Si trova in una zona isolata, accanto c'è un'altra casa familiare, e secondo il piano urbanistico è possibile costruire solo un'altra casa in quella zona. Davanti e dietro la casa c'è una fascia verde, quindi non c'è possibilità di ostruire la vista sul mare o verso il bosco. La casa ha tre appartamenti ed è composta da piano terra e primo piano, oltre a una cantina. Su tutto il primo piano si estende uno spazio abitativo finito, in realtà un appartamento trilocale con soggiorno, cucina e bagno di 83m2, oltre a un balcone di 10m2 e una grande terrazza di 30m2, per un totale di 123m2. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a olio e legna. L'appartamento è stato ristrutturato e arredato quest'anno, il bagno è stato rifinito, così come le porte interne ed esterne. La facciata della casa è stata rinnovata e la terrazza è stata sistemata, così come l'intero giardino. La casa è classificata ed è attualmente in affitto turistico. È molto richiesta grazie alla posizione nella natura e al grande giardino con vista sul mare, ed è risultata ideale per famiglie con bambini. Poiché viene venduta completamente arredata, è un'ottima opportunità per prendere in gestione un'attività turistica già avviata senza necessità di ulteriori investimenti. Al piano terra c'è uno spazio abitativo non finito di 60m2 che può essere trasformato in due appartamenti/ piccoli appartamenti, un grande appartamento o uno spazio per intrattenimento e socializzazione come integrazione dell'appartamento superiore per scopi di affitto turistico. Le installazioni elettriche, idriche, fognarie e di riscaldamento centralizzato sono già predisposte per il collegamento al piano terra. La cantina è semi-interrata, si trova sul retro della casa e ha una superficie di 17m2. Al suo interno c'è una terrazza di giardino e un ripostiglio per gli attrezzi da giardino. Dalla terrazza si accede al giardino tra alberi di melo e fico. La superficie del lotto su cui sorge la casa è di 1027m2, una splendida area verde recintata da vecchi muri a secco con un piccolo frutteto e giardino. Sul lotto c'è anche un camino/ barbecue in pietra murata. La grande terrazza davanti alla casa e il patio sistemato del frutteto dietro la casa sono luoghi ideali per ritrovi all'aria aperta nelle calde serate estive. Il lotto è sufficientemente grande e di forma favorevole per poter costruire una piscina con vista sul mare. Davanti alla casa c'è spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli. La casa ha una documentazione di proprietà, catastale e urbanistica completamente pulita; l'anno scorso, tramite una perizia geodetica, è stato definito il giardino, è stato effettuato il processo di delimitazione ed è regolarmente registrato al catasto. Inoltre la casa è completamente legale e regolarizzata rispetto allo stato di fatto. È stata ottenuta una decisione definitiva sullo stato di completamento e è stato redatto il certificato energetico. È stato inoltre rilasciato un certificato sui dati del documento di pianificazione urbanistica nel caso l'acquirente sia straniero.