Kuća Mošćenice

Mošćenička draga, Mošćenice, 123m2, pogled na more
Prodaje se kuća u Svetoj Jeleni u Mošćeničkoj Dragi, na mirnoj lokaciji s predivnim pogledom na more. Do najljepših liburnijskih plaža je samo 5 minuta vožnje automobilom, a u blizini je i novootvoreno golf igralište. Do kuće dolazi asfaltirana cesta i spojena je na sustav javnog vodovoda.
Nalazi se na osami, pokraj nje je još jedna obiteljska kuća, te je prostornim planom moguće izgraditi još samo jednu kuću u tom području. Ispred i iza kuće je zeleni pojas, tako da ne postoji mogućnost zaklanjanja pogleda na more ili prema šumi.
Kuća ima tri stana i sastoji od prizemlja i prvog kata, te konobe.
Preko cijelog prvog kata se proteže uređeni stambeni prostor, u naravi trosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom površine 83m2, te balkon od 10m2 i velikom terasom od 30m2, sveukupno 123m2. U stanu je provedeno centralno grijanje na naftu i drva.
Stan je ove godine obnovljen i opremljen, uređena je kupaonica, te vanjska i unutarnja stolarija. Na kući je obnovljena fasada i uređena terasa, kao i cijelo dvorište.
Kuća je kategorizirana te je trenutno u turističkom najmu. Odlično je popunjena zahvaljujući lokaciji u prirodi i velikoj okućnici s pogledom na more, te se pokazala kao idealna za obitelji s djecom. S obzirom da se prodaje potpuno namještena odlična je prilika za preuzimanje već uhodanog turističkog posla bez potrebe za dodatnim ulaganjem.
U prizemlju se nalazi neuređeni stambeni prostor veličine 60m2 koje se može urediti u dva apartmana/mala stana, jedan veliki stan ili prostor za zabavu i druženje kao nadopuna gornjem stanu u smislu turističkog iznajmljivanja. Instalacije struje, vode, odvodnje i centralnog grijanja su već pripremljene za spajanje u prizemlju.
Konoba je poluukopana, nalazi se sa zadnje strane kuće i ima površinu 17m2. Na njoj se nalazi vrtna terasa i spremište za vrtni alat. S terase je pristup u vrt među stabla jabuke i smokve.
Površina parcele na kojoj se nalazi kuća iznosi 1027m2, što je u naravi predivna ozelenjena okućnica, omeđena starinskim suhozidima s malim voćnjakom i vrtom. Na parceli se nalazi i zidani kameni kamin/roštilj. Velika terasa ispred kuće kao i uređeni plato voćnjaka iza kuće mjesta su idealna za druženja na svježem zraku u toplim ljetnim večerima. Parcela je dovoljno velika i povoljnog oblika da se na njoj može izgraditi i bazen s pogledom na more.
Ispred kuće ima dovoljno mjesta za parkirati više vozila.
Kuća ima potpuno čistu vlasničku, katastarsku i prostorno-plansku dokumentaciju, prošle godine je geodetskim elaboratom formirana okućnica, proveden je postupak međašenja i uredno je ucrtana u katastru. Također je kuća u potpunosti legalna i ozakonjena prema stvarnom stanju. Ishođeno je pravomoćno rješenje o izvedenom stanju, te je izrađen energetski certifikat. Izrađeno je i uvjerenje o podatcima iz dokumenta prostornog uređenja ukoliko je kupac stranac.