Dům Mošćenice

Mošćenička draga, Mošćenice, 123 m2, výhled na moře
Dům na prodej v Sveti Jelena v Moenička Draga, v klidné lokalitě s krásným výhledem na moře.
Nejkrásnější pláže Liburnia jsou jen 5 minut jízdy autem, a tam je nově otevřené golfové hřiště v blízkosti.
Do domu přichází zpevněná cesta a je napojena na veřejný vodovod.
Nachází se v odlehlé oblasti, vedle něj je další rodinný dům a s prostorovým plánem je možné v oblasti postavit pouze jeden další dům.
Před a za domem je zelený pás, takže není možné zablokovat výhled na moře nebo směrem k lesu.
Dům má tři apartmány a skládá se z přízemí a prvního patra a taverny.
V celém prvním patře je zařízený obývací pokoj, v přírodě třípokojový apartmán s obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou 83m2 a balkonem 10m2 a velkou terasou 30m2, celkem 123m2.
V bytě bylo provedeno ústřední topení na olej a dřevo.
Byt byl zrekonstruován a vybaven v letošním roce, koupelna a vnější a vnitřní truhlářství byly vyzdobeny.
Dům má obnovenou fasádu a terasu, stejně jako celý dvůr.
Dům je kategorizován a v současné době je v turistickém pronájmu.
Je výborně naplněn díky své poloze v přírodě a velkou zahradou s výhledem na moře, a ukázalo se, že je ideální pro rodiny s dětmi.
Vzhledem k tomu, že se prodává plně zařízený, je to vynikající příležitost převzít již zavedený turistický podnik bez nutnosti dalších investic.
V přízemí se nachází nezařízený obytný prostor 60m2, který lze uspořádat ve dvou apartmánech / malém bytě, jednom velkém bytě nebo prostoru pro zábavu a socializaci jako doplněk k hornímu bytu z hlediska turistického pronájmu.
Pro připojení v přízemí jsou již připraveny instalace elektřiny, vody, odvodnění a ústředního topení.
Hostinec je napůl pohřben, který se nachází na zadní straně domu a má rozlohu 17m2.
Na něm se nachází zahradní terasa a komora na zahradní nářadí.
Z terasy je přístup do zahrady mezi jabloněmi a fíkovníky.
Plocha pozemku, na kterém se dům nachází, je 1027m2, což je v přírodě krásná zelená zahrada, ohraničená starověkými sádrokartonovými deskami s malým sadem a zahradou.
Na pozemku je také zděný kamenný krb/barbecue.
Velká terasa před domem, stejně jako upravená náhorní plošina sadů za domovními místy jsou ideální pro socializaci na čerstvém vzduchu za teplých letních večerů.
Pozemek je dostatečně velký a pohodlný na vybudování bazénu s výhledem na moře.
V přední části domu je dostatek místa pro zaparkování více vozidel.
Dům má zcela čistou vlastnickou, katastrální a územně plánovací dokumentaci, v loňském roce byla vytvořena zeměměřická zahrada, byl proveden hraniční postup a v katastru byl úhledně zakreslen.
Také dům je zcela legální a legalizován podle skutečného stavu.
Bylo získáno konečné rozhodnutí o aktuálním stavu a byl vytvořen energetický certifikát.
V případě, že je kupujícím cizinec, byl rovněž vytvořen doklad o datech z dokumentu územního plánování.