Dom Mošćenice

Mošćenička draga, Mošćenice, 123 m2, výhľad na more
Dom na predaj v Svetom Jelene v Moeničkej Drage, v tichej lokalite s krásnym výhľadom na more. Najkrajšie pláže Libúrie sú len 5 minút autom, a v blízkosti je novo otvorené golfové ihrisko. K domu vedie asfaltová cesta a je pripojená na verejný vodovodný systém. Nachádza sa v odľahlej oblasti, vedľa nej je ďalší rodinný dom a podľa územného plánu je možné v tejto oblasti postaviť len ešte jeden dom. Pred domom aj za ním je zelený pás, takže neexistuje možnosť zablokovať výhľad na more alebo smerom do lesa. Dom má tri apartmány a skladá sa z prízemia a prvého poschodia a hostinca. Na celom prvom poschodí je zariadený obytný priestor, v podstate trojizbový apartmán s obývačkou, kuchyňou a kúpeľňou o rozlohe 83 m2, s balkónom 10 m2 a veľkou terasou 30 m2, celkovo 123 m2. V apartmáne je vykurovanie centrálnym systémom na olej a drevo. Apartmán bol tento rok zrekonštruovaný a vybavený, kúpeľňa a vonkajšie aj vnútorné tesárske práce boli upravené. Dom má obnovenú fasádu a terasu, ako aj celý dvor. Dom je kategorizovaný a momentálne je v turistickom prenájme. Vďaka svojej polohe v prírode a veľkému záhrade s výhľadom na more je výborne obsadený a osvedčil sa ako ideálny pre rodiny s deťmi. Keďže sa predáva kompletne zariadený, je to vynikajúca príležitosť prevziať už etablovaný turistický podnik bez potreby ďalších investícií. V prízemí je nevybavený obytný priestor o rozlohe 60 m2, ktorý je možné rozdeliť na dva apartmány/menší apartmán, jeden veľký apartmán alebo priestor na zábavu a spoločenské stretnutia ako doplnok k hornému apartmánu v turistickom prenájme. Inštalácie elektriny, vody, odvodnenia a centrálneho vykurovania sú v prízemí už pripravené na pripojenie. Taverna je položená napoly pod zemou, nachádza sa vzadu od domu a má rozlohu 17 m2. Na nej je záhradná terasa a skladová miestnosť na záhradné náradie. Z terasy je prístup do záhrady medzi jabloňami a figovníkmi. Rozloha pozemku, na ktorom sa dom nachádza, je 1027 m2, čo v prírode tvorí krásnu zelenú záhradu ohraničenú starodávnymi suchými múrmi s malým sadom a záhradou. Na pozemku je tiež tehlený kamenný krb/barbecue. Veľká terasa pred domom aj upravené plošiny s ovocnými sadmi za domom sú ideálne na spoločenské stretnutia na čerstvom vzduchu počas teplých letných večerov. Pozemok je dostatočne veľký a vhodný na výstavbu bazéna s výhľadom na more. Pred domom je dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel. Dom má úplne čisté vlastnícke, katastrálne a územné plánovacie dokumenty, minulý rok bol vypracovaný geometrický plán, prebehla hranicová procedúra a pozemok bol riadne zapísaný v katastri. Dom je tiež úplne legálny a legalizovaný podľa skutočného stavu. Bola získaná konečná rozhodnutie o stave a bol vyhotovený energetický certifikát. Ak je kupujúci cudzinec, bol tiež vyhotovený certifikát údajov z územnoplanovacieho dokumentu.