Haus Mošćenice

Mošćenička Draga, Mošćenice, 123m2, Meerblick
Haus zum Verkauf in Sveta Jelena in Mošćenička Draga, in ruhiger Lage mit wunderschönem Meerblick. Die schönsten liburnischen Strände sind nur 5 Autominuten entfernt und in der Nähe befindet sich ein neu eröffneter Golfplatz. Das Haus ist über eine Asphaltstraße erreichbar und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.
Es liegt in einer abgeschiedenen Gegend, daneben steht ein weiteres Einfamilienhaus, und laut Bebauungsplan ist es möglich, in dieser Gegend nur noch ein weiteres Haus zu bauen. Vor und hinter dem Haus befindet sich ein Grüngürtel, sodass die Aussicht auf das Meer oder den Wald nicht versperrt werden kann.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock sowie einer Taverne.
Die gesamte erste Etage ist mit einem möblierten Wohnraum ausgestattet. Es handelt sich im Wesentlichen um eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad von 83 m² sowie einem 10 m² großen Balkon und einer 30 m² großen Terrasse, insgesamt also 123 m². Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit Öl und Holz.
Die Wohnung wurde dieses Jahr renoviert und möbliert, das Badezimmer wurde renoviert, sowie die Außen- und Innenschreinerei. Die Fassade des Hauses wurde renoviert und die Terrasse wurde dekoriert, sowie der gesamte Hof.
Das Haus ist kategorisiert und wird derzeit touristisch vermietet. Dank seiner Lage in der Natur und einem großen Garten mit Meerblick ist es sehr gut ausgelastet und hat sich als ideal für Familien mit Kindern erwiesen. Da es voll möbliert verkauft wird, ist es eine hervorragende Gelegenheit, ein bereits etabliertes Tourismusunternehmen ohne zusätzliche Investitionen zu übernehmen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein unmöblierter Wohnraum von 60 m², der in zwei Apartments/kleine Wohnungen, eine große Wohnung oder einen Raum für Unterhaltung und Geselligkeit als Ergänzung zur oberen Wohnung im Hinblick auf die touristische Vermietung aufgeteilt werden kann. Die Installationen für Strom, Wasser, Abwasser und Zentralheizung sind im Erdgeschoss bereits für den Anschluss vorbereitet.
Die Taverne ist halb unterirdisch, befindet sich auf der Rückseite des Hauses und hat eine Fläche von 17 m². Sie verfügt über eine Gartenterrasse und einen Abstellraum für Gartengeräte. Von der Terrasse aus gelangt man in den Garten zwischen Apfel- und Feigenbäumen.
Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 1027 m² groß und besteht aus einem wunderschönen grünen Garten, der von alten Trockenmauern mit einem kleinen Obstgarten und Garten begrenzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein eingebauter Steinkamin/Grill. Die große Terrasse vor dem Haus und das angelegte Obstgartenplateau hinter dem Haus sind ideale Orte für gesellige Stunden an der frischen Luft an warmen Sommerabenden. Das Grundstück ist groß genug und hat eine günstige Form, sodass darauf ein Swimmingpool mit Meerblick gebaut werden kann.
Vor dem Haus ist ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge.
Das Haus verfügt über eine vollständig saubere Eigentums-, Kataster- und Raumplanungsdokumentation. Im vergangenen Jahr wurde ein Gartengrundstück mit einer geodätischen Untersuchung angelegt, das Grenzverfahren durchgeführt und ordnungsgemäß im Kataster eingetragen. Das Haus ist zudem vollständig legal und gemäß dem tatsächlichen Zustand legalisiert. Eine endgültige Entscheidung über den Bauzustand wurde eingeholt und ein Energieausweis erstellt. Für den Fall, dass der Käufer ein Ausländer ist, wurde auch eine Bescheinigung über die Daten aus dem Raumplanungsdokument erstellt.