Dom Mošćenice

Moscenicka draga, Moscenice, 123m2, sea view
Dom na sprzedaż w Sveti Jelena w Moenička Draga, w spokojnej lokalizacji z pięknym widokiem na morze. Najpiękniejsze plaże Liburnii oddalone są o zaledwie 5 minut jazdy samochodem, a w pobliżu znajduje się nowo otwarte pole golfowe. Do domu prowadzi utwardzona droga, podłączona do publicznego systemu wodociągowego. Położony jest w odosobnionej okolicy, obok znajduje się kolejny dom rodzinny i zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego możliwe jest wybudowanie tylko jednego dodatkowego domu w tej okolicy. Przed i za domem znajduje się pas zieleni, co wyklucza możliwość zasłonięcia widoku na morze lub w stronę lasu. Dom posiada trzy mieszkania i składa się z parteru i piętra oraz tawerny. Na całym piętrze znajduje się umeblowany salon, a w naturze apartament trzypokojowy z salonem, kuchnią i łazienką o powierzchni 83 m2, balkonem 10 m2 oraz dużym tarasem 30 m2, łącznie 123 m2. W mieszkaniu zainstalowano centralne ogrzewanie olejowe i na drewno. Mieszkanie zostało odnowione i wyposażone w tym roku, wyremontowano łazienkę oraz wykończono stolarkę zewnętrzną i wewnętrzną. Dom ma odnowioną elewację i taras, a także cały ogród. Dom jest skategoryzowany i obecnie wynajmowany turystycznie. Jest doskonale zagospodarowany dzięki położeniu w przyrodzie i dużemu ogrodowi z widokiem na morze, co okazało się idealne dla rodzin z dziećmi. Ponieważ sprzedawany jest w pełni umeblowany, stanowi doskonałą okazję do przejęcia już funkcjonującego biznesu turystycznego bez konieczności dodatkowych inwestycji. Na parterze znajduje się nieumeblowana przestrzeń mieszkalna o powierzchni 60 m2, którą można podzielić na dwa mieszkania/mniejsze mieszkanie, jedno duże mieszkanie lub przestrzeń do rozrywki i spotkań jako uzupełnienie górnego mieszkania w wynajmie turystycznym. Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania są już przygotowane do podłączenia na parterze. Tawerna jest częściowo podziemna, znajduje się z tyłu domu i ma powierzchnię 17 m2. Na niej znajduje się taras ogrodowy oraz pomieszczenie magazynowe na narzędzia ogrodowe. Z tarasu jest dostęp do ogrodu pośród jabłoni i fig. Powierzchnia działki, na której znajduje się dom, wynosi 1027 m2 i w naturalnym stanie jest pięknym zielonym ogrodem, otoczonym starożytnymi murami oporowymi z małym sadem i ogrodem. Na działce znajduje się również ceglana kamienna kominek/barbecue. Duży taras przed domem oraz zagospodarowany płaskowyż sadów za domem są idealne do spotkań na świeżym powietrzu w ciepłe letnie wieczory. Działka jest wystarczająco duża i dogodna, aby wybudować basen z widokiem na morze. Przed domem jest wystarczająco miejsca do zaparkowania większej liczby pojazdów. Dom posiada całkowicie czystą własność, dokumentację katastralną i planistyczną; w zeszłym roku utworzono ogród geodezyjny, przeprowadzono procedurę graniczną i został on starannie wpisany do rejestru katastralnego. Dom jest również w pełni legalny i zalegalizowany zgodnie z aktualnym stanem. Uzyskano ostateczną decyzję o stanie prawnym i sporządzono świadectwo energetyczne. Wydano również zaświadczenie o danych z dokumentu planistycznego, jeśli nabywca jest cudzoziemcem.