Maison Mošćenice

Mošćenička draga, Mošćenice, 123m2, vue mer
Maison à vendre à Sveti Jelena, à Moenička Draga, dans un endroit calme avec une belle vue sur la mer. Les plus belles plages de Libourne sont à seulement 5 minutes en voiture, et un parcours de golf récemment ouvert se trouve à proximité. Une route asphaltée mène à la maison et elle est raccordée au réseau public d'eau. Elle est située dans un secteur isolé, à côté se trouve une autre maison familiale, et selon le plan d'aménagement il est possible de construire seulement une maison supplémentaire dans la zone. Il y a une bande verte devant et derrière la maison, ce qui empêche toute obstruction de la vue sur la mer ou vers la forêt. La maison comprend trois appartements répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi qu'une taverne. Sur l'ensemble du premier étage se trouve un espace de vie meublé, en réalité un appartement de trois chambres avec salon, cuisine et salle de bain de 83m2, un balcon de 10m2 et une grande terrasse de 30m2, soit un total de 123m2. Le chauffage central au fioul et au bois a été installé dans l'appartement. L'appartement a été rénové et équipé cette année, la salle de bain ainsi que les menuiseries extérieures et intérieures ont été décorées. La maison possède une façade et une terrasse restaurées, ainsi que l'ensemble de la cour. La maison est classée et est actuellement en location touristique. Elle est très bien occupée grâce à son emplacement en pleine nature et à son grand jardin avec vue sur la mer, et s'est avérée idéale pour les familles avec enfants. Étant vendue entièrement meublée, c'est une excellente opportunité de reprendre une activité touristique déjà établie sans besoin d'investissement supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie non meublé de 60m2 qui peut être aménagé en deux appartements/petit appartement, un grand appartement ou un espace de divertissement et de convivialité en complément de l'appartement supérieur pour la location touristique. Les installations d'électricité, d'eau, d'assainissement et de chauffage central sont déjà préparées pour le raccordement au rez-de-chaussée. La taverne est semi-enterrée, située à l'arrière de la maison et possède une surface de 17m2. Elle comprend une terrasse de jardin et un débarras pour les outils de jardin. Depuis la terrasse, on accède au jardin parmi les pommiers et les figuiers. La superficie du terrain sur lequel se trouve la maison est de 1027m2, qui constitue naturellement un beau jardin vert, bordé de murs en pierre sèche anciens avec un petit verger et jardin. Il y a également une cheminée/barbecue en pierre de brique sur le terrain. Une grande terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'un plateau paysagé de vergers à l'arrière offrent des espaces idéaux pour se retrouver à l'air frais lors des chaudes soirées d'été. Le terrain est suffisamment grand et pratique pour construire une piscine avec vue sur la mer. À l'avant de la maison, il y a suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'une propriété totalement claire, d'une documentation cadastrale et d'aménagement du territoire, l'année dernière un jardin a été délimité par un géomètre, une procédure de bornage a été effectuée et il a été correctement inscrit au cadastre. De plus, la maison est entièrement légale et conforme à son état actuel. Une décision finale sur l'état des lieux a été obtenue, et un certificat énergétique a été établi. Un certificat de données du document d'aménagement du territoire a également été établi si l'acheteur est étranger.