Hiša Mala Učka

Opatija, Poklon - Vila v naravnem parku s pogledom na morje
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije je v svojo ponudbo vključila obnovljeno zgodovinsko vilo, ki se nahaja na prevoju Poklon sredi parka narave Učka, na nadmorski višini 950 m. Vila je zgrajena v prvi polovici 19. stoletja, rekonstrukcijo pa je izvedla leta 2007. Zadnja adaptacija je bila izvedena leta 2024, ko je obnovljen zgornji sloj fasade in streha. Vila se nahaja na zemljišču skupne površine 3870 m2. Del, ki neposredno obdaja vilo, meri 1530 m2, preostali del 2370 m2 pa je gozd pod vilo, ki je od zgornje parcele ločen s gozdno potjo. Poleg same vile se na zgornji parceli nahaja tudi ruševina stare kamnine hiše. Vila obsega pritličje, nadstropje in podstrešje. Interier je v fazi rohbau, vendar so izvedene vse instalacije, vključno s centralnim ogrevanjem. Pritličje je površine cca 145 m2, na njem pa se med drugim nahajata garaža in vinska klet. Notranje stopnišče nas vodi na 1. nadstropje, ki je skoraj 200 m2. Na tej ravni se nahaja glavni vhod v vilo in glavni dnevni del z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Tukaj so prav tako predvideni dve spalnici in kopalnica. Stopnišče se nadaljuje v podstrešje, ki je skoraj 85 m2, kjer so predvidene še tri spalnice in dve kopalnici. Z vseh nadstropij je čudovit odprt razgled na Kvarnerski zaliv in okoliške gozdove. Letos je obnovljen zgornji sloj demit fasade in streha hiše. Edinstvena nepremičnina v parku narave, idealna za ljubitelje miru in narave. Obala in plaža: 15 km / 25 minut Center Opatije: 15 km / 25 minut Rijeka: 20 minut / 35 km Letališče Rijeka: 50 km / 60 minut Letališče Pula: 80 km / 60 minut Zagreb, Ljubljana: 120 km Budimpešta, Dunaj, München: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Kupna cena nepremičnine: 2.000.000,00 EUR Posredniška provizija (3,75%): 75.000,00 EUR Skupna investicija: 2.075.000,00 EUR Za podrobnejše informacije nas kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Hvala!