Haus Mala Učka

Opatija, Poklon - Villa in einem Naturpark mit Meerblick
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hat in ihr Angebot eine renovierte historische Villa aufgenommen, die sich am Pass Poklon im Naturpark Učka auf einer Höhe von 950 m befindet. Die Villa wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und 2007 rekonstruiert. Die letzte Anpassung wurde 2024 durchgeführt, als die obere Fassadenschicht und das Dach erneuert wurden. Die Villa steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3870 m2. Der Teil, der die Villa unmittelbar umgibt, beträgt 1530 m2, und der verbleibende Teil von 2370 m2 ist Wald unter der Villa, der vom oberen Parzelle durch einen Waldweg getrennt ist. Neben der Villa befindet sich auf dem oberen Parzelle auch die Ruine eines alten Steinhauses. Die Villa besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Interieur befindet sich in der Rohbauphase, aber alle Installationen, einschließlich Zentralheizung, sind bereits ausgeführt. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 145 m2 und beinhaltet unter anderem eine Garage und einen Weinkeller. Die innere Treppe führt zum 1. Obergeschoss mit einer Fläche von fast 200 m2. Auf dieser Ebene befindet sich der Haupteingang zur Villa sowie der Hauptwohnraum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Hier sind ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen. Die Treppe führt weiter zum Dachgeschoss mit einer Fläche von fast 85 m2, wo weitere drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer geplant sind. Von allen Etagen aus bietet sich ein wunderschöner offener Blick auf die Kvarner-Bucht und die umliegenden Wälder. In diesem Jahr wurde die obere Fassadenschicht und das Dach des Hauses erneuert. Einzigartige Immobilie im Naturpark, ideal für Liebhaber von Ruhe und Natur. Küste und Strand: 15 km / 25 Minuten Zentrum Opatija: 15 km / 25 Minuten Rijeka: 20 Minuten / 35 km Flughafen Rijeka: 50 km / 60 Minuten Flughafen Pula: 80 km / 60 Minuten Zagreb, Ljubljana: 120 km Budapest, Wien, München: 500 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 2.000.000,00 EUR Vermittlungsgebühr (3,75 %): 75.000,00 EUR Gesamtinvestition: 2.075.000,00 EUR Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E‑mail: [email protected] Danke!