Casa Mala Učka

Abbazia, Poklon - Villa nel parco naturale con vista sul mare
L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija ha inserito nella sua offerta una villa storica ristrutturata situata sul passo Poklon nel cuore del parco naturale Učka, a un'altitudine di 950 m. La villa è stata costruita nella prima metà del XIX secolo e ricostruita nel 2007. L'ultima ristrutturazione è stata eseguita nel 2024, quando è stato rinnovato lo strato superiore della facciata e il tetto. La villa si trova su un terreno di superficie totale di 3870 m2. La parte che circonda immediatamente la villa è di 1530 m2, mentre la restante area di 2370 m2 è una foresta sotto la villa, separata dalla parcella superiore da un sentiero forestale. Oltre alla villa, sulla parcella superiore si trova anche la rovina di una vecchia casa di pietra. La villa è composta da piano terra, primo piano e mansarda. L'interno è nella fase di rohbau ma sono state eseguite tutte le installazioni, inclusa la riscaldamento centralizzato. Il piano terra ha una superficie di circa 145 m2 e ospita, tra le altre cose, un garage e una cantina per vini. La scala interna conduce al 1. piano, di superficie quasi 200 m2. Su questo livello si trovano l'ingresso principale della villa e la zona giorno principale con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Sono previste anche due camere da letto e un bagno. La scala continua verso la mansarda di quasi 85 m2, dove sono previste altre tre camere da letto e due bagni. Da tutti i piani si gode una splendida vista aperta sul Golfo di Quarnero e sulle foreste circostanti. Quest'anno è stato rinnovato lo strato superiore della facciata e il tetto della casa. Proprietà unica nel parco naturale, ideale per gli amanti della pace e della natura. Costa e spiaggia: 15 km / 25 minuti Centro di Opatija: 15 km / 25 minuti Rijeka: 20 minuti / 35 km Aeroporto di Rijeka: 50 km / 60 minuti Aeroporto di Pula: 80 km / 60 minuti Zagabria, Lubiana: 120 km Budapest, Vienna, Monaco: 500 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi legati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Prezzo di vendita dell'immobile: 2.000.000,00 EUR Commissione di mediazione (3,75%): 75.000,00 EUR Investimento totale: 2.075.000,00 EUR Per informazioni più dettagliate, vi preghiamo di contattare: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Grazie!