Maison Mala Učka

Opatija, Poklon - Villa dans un parc naturel avec vue mer
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija a ajouté à son offre une villa historique rénovée située sur le col Poklon au cœur du parc naturel Učka, à une altitude de 950 m. La villa a été construite dans la première moitié du XIXe siècle et a été reconstruite en 2007. La dernière adaptation a été réalisée en 2024, lorsque la couche supérieure de la façade et la toiture ont été rénovées. La villa se trouve sur un terrain d'une superficie totale de 3870 m2. La partie qui entoure immédiatement la villa mesure 1530 m2, et le reste de 2370 m2 est une forêt sous la villa, séparée de la parcelle supérieure par un sentier forestier. En plus de la villa elle‑même, la parcelle supérieure comprend également les ruines d'une ancienne maison en pierre. La villa se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un grenier. L'intérieur est en phase de gros œuvre, mais toutes les installations, y compris le chauffage central, sont déjà réalisées. Le rez-de-chaussée a une superficie d'environ 145 m2 et comprend notamment un garage et une cave à vin. L'escalier intérieur mène au premier étage d'une superficie d'environ 200 m2. À ce niveau se trouvent l'entrée principale de la villa et le principal espace de vie avec salon, cuisine et salle à manger. Il y a également prévu deux chambres et une salle de bain. L'escalier continue jusqu'au grenier d'environ 85 m2, où sont prévues trois autres chambres et deux salles de bain. Depuis tous les étages, on bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le golfe de Kvarner et les forêts environnantes. Cette année, la couche supérieure de la façade et la toiture de la maison ont été rénovées. Propriété unique dans le parc naturel, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Côte et plage : 15 km / 25 minutes Centre d'Opatija : 15 km / 25 minutes Rijeka : 20 minutes / 35 km Aéroport de Rijeka : 50 km / 60 minutes Aéroport de Pula : 80 km / 60 minutes Zagreb, Ljubljana : 120 km Budapest, Vienne, Munich : 500 km La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA. La commission couvre tous les services liés à l'achat et n'est payable qu'en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Prix d'achat du bien : 2.000.000,00 EUR Frais d'intermédiation (3,75%) : 75.000,00 EUR Investissement total : 2.075.000,00 EUR Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jirka Nerad Tél : +385 911 632 884 E‑mail : [email protected] Merci !