Dům Mala Učka

Opatija, Poklon - Vila v přírodním parku s výhledem na moře
Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije zařadila do své nabídky obnovenou historickou vilu, která se nachází na přechodu Poklon uprostřed přírodního parku Učka, ve výšce 950 m n.m. Vila byla postavena v první polovině 19. století a rekonstruována v roce 2007. Poslední adaptace byla provedena v roce 2024, kdy byl obnoven horní vrstva fasády a střecha. Vila se nachází na pozemku o celkové ploše 3870 m2. Část, která přímo obklopuje vilu, má rozlohu 1530 m2, a zbývající část 2370 m2 je les pod vilou, který je od horní parcely oddělen lesní cestou. Kromě samotné vily se na horní parcele nachází i ruina starého kamenného domu. Vila se skládá z přízemí, patra a podkroví. Interiér je ve fázi rohbau, ale jsou provedeny všechny instalace včetně centrálního vytápění. Přízemí má plochu cca 145 m2 a nachází se v něm mimo jiné garáž a vinný sklep. Vnitřní schodiště vede na 1. patro o ploše téměř 200 m2. Na této úrovni se nachází hlavní vstup do vily a hlavní obytná část s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou. Zde jsou také plánovány dvě ložnice a koupelna. Schodiště pokračuje na podkroví o ploše téměř 85 m2, kde jsou plánovány další tři ložnice a dvě koupelny. Ze všech pater se nabízí nádherný otevřený výhled na Kvarnerský záliv a okolní lesy. Tento rok byl obnoven horní vrstva fasády a střecha domu. Jedinečná nemovitost v přírodním parku, ideální pro milovníky klidu a přírody. Pobřeží a pláž: 15 km / 25 minut Centrum Opatije: 15 km / 25 minut Rijeka: 20 minut / 35 km Letiště Rijeka: 50 km / 60 minut Letiště Pula: 80 km / 60 minut Záhřeb, Ljubljana: 120 km Budapešť, Vídeň, Mnichov: 500 km Provize kanceláře pro kupce činí 3% + DPH. Provize pokrývá všechny služby spojené s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního aktu. Kupní cena nemovitosti: 2.000.000,00 EUR Zprostředkovatelský poplatek (3,75%): 75.000,00 EUR Celková investice: 2.075.000,00 EUR Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Děkujeme!