Hiša Ičići

Vila, Ičići, 241 m²
Ičići – Dizajnerska luksuzna vila s kopalnim bazenom in garažo le 100 metrov od plaže! Redka priložnost je ponujena v okviru tega ekskluzivnega novega gradbenega projekta, dizajnerske vile, ki se nahaja le nekaj korakov od morja v zelo zaželeni obalni regiji Ičići, v bližini prihodnjega petzvezdičnega resorta Marriott. Postavljena na višjem položaju neposredno nad plažo, nepremičnina zagotavlja izjemno zasebnost in hkrati takojšen dostop do obale, kar omogoča, da do morja pridete v manj kot minuti peš. Center Opatije je prav tako priročno oddaljen le pet minut vožnje, kar še dodatno povečuje privlačnost te prestižne nepremičninske investicije na Opatijskem rivierju. Vila ponuja skupno bivalno površino 241 m², razporejeno po treh skrbno načrtovanih nadstropjih, vključno s kletjo, pritličjem in prvi nadstropjem. Klet nudi približno 82 m² notranjega prostora in vključuje tradicionalno tavansko zabavno območje, wellness zona, fitnes, pralnico, gostinsko stranišče, hodnik ter stopnišče, kar ustvarja zasebno okolje namenjeno sprostitvi in prostemu času. Pritličje obsega okoli 74 m² notranje bivalne površine, dopolnjene s približno 34 m² zunanjega prostora, ki vključuje prostorno teraso, kopalni bazen in dostopno pot. Na tem nadstropju so vhodni hodnik, kopalnica, ena spalnica, shramba, prostor za shranjevanje ter svetla odprta kuhinja z jedilnim prostorom in dnevno sobo, ki brezhibno povezuje notranje udobje z zunanjim mediteranskim življenjem. V prvem nadstropju je približno 48 m² notranjega prostora ter dva pokrita balkona, ki nudita čudovit razgled in občutek zasebnosti. Razporeditev vključuje hodnik, dve kopalnici in dve udobni spalnici, pri čemer ena ima lastno kopalnico, kar zagotavlja funkcionalnost in luksuz, primeren tako za družinsko bivanje kot za goste. Celotna nepremičnina je zgrajena po najvišjih standardih sodobne arhitekture in vrhunske opreme, vključno s sistemom toplotne črpalke s talnim ogrevanjem, ločenim multisplit sistemom za klimatsko napravo ter visokokakovostnim aluminijastim okni s tankimi profili in električnimi roletami. Prvovrstni keramični ploščice in parketna tla prispevajo k elegantnemu notranjemu vzdušju, medtem ko oblikovalske sanitarne opreme poudarjajo sodoben značaj vile. Dodatne značilnosti vključujejo dvigalo, ki povezuje vsa nadstropja, prezračevano fasado, obogateno s kamnitimi detajli, ter strokovno zasnovano hortikulturno krajinsko ureditev, ki povečuje celoten vizualni učinek in ekskluzivnost nepremičnine. Vila uživa v popolni infrastrukturi, vključno z elektriko, vodovodom, plinom, centralnim ogrevanjem, klimatsko napravo, mestnim kanalizacijskim sistemom, asfaltno cesto, telefonsko linijo, interkomom, kabelsko televizijo in internetno povezavo. Nepremičnina ima vse ustrezne dovolilnice, vključno z gradbenim dovoljenjem, dovoljenjem za uporabo, načrtom razdelitve, konceptualnim dovoljenjem ter odličnim energijskim certifikatom A+. Zasebno parkirno mesto in urejen vrt s kopalnim bazenom dodatno prispevata k udobju in praktičnosti vsakodnevnega bivanja. Zaradi izjemne lokacije le 100 metrov od morja, bližine parkov, športnih in fitnes objektov, igrišč, šol, trgovin, bank, javnega prevoza in obalnih promenad, ta ločena trirazporedna moderna vila predstavlja popolno kombinacijo luksuza, udobja in investicijskega potenciala. Gre za izjemno priložnost za kupce, ki iščejo ekskluzivno obalno rezidenco, vrhunsko počitniško hišo ali varno turistično najemno investicijo na eni izmed najbolj prestižnih lokacij na severni jadranski obali. Ref: RE-U-43380Overall Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Kopalni bazen, Skladišče, Fitnes, Spa, Talno ogrevanje, Dvigalo, Vrt, Ločena, Gradbeno dovoljenje, Moderna