Dom Ičići

Willa, Ičići, 241 m²
Ičići – Luksusowa willa projektanta z basenem i garażem zaledwie 100 metrów od plaży! Rzadko spotykana okazja w ramach tego ekskluzywnego projektu nowej zabudowy – willa projektanta położona zaledwie kilka kroków od morza w bardzo pożądanej nadmorskiej okolicy Ičići, w bliskiej odległości od przyszłego pięciogwiazdkowego resortu Marriott. Usytuowana na podwyższonej pozycji bezpośrednio nad plażą, nieruchomość zapewnia wyjątkową prywatność przy jednoczesnym natychmiastowym dostępie do wybrzeża, co umożliwia dotarcie do morza w mniej niż minutę pieszo. Centrum Opatiji znajduje się również wygodnie w odległości pięciu minut jazdy samochodem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej prestiżowej inwestycji nieruchomościowej na Riwierze Opatija. Willa oferuje łączną powierzchnię użytkową 241 m² rozłożoną na trzech starannie zaprojektowanych poziomach: piwnicę, parter i pierwsze piętro. Piwnica zapewnia około 82 m² przestrzeni wewnętrznej i obejmuje tradycyjny, tawernowy obszar rozrywkowy, strefę wellness, siłownię, pralnię, toaletę gościnną, korytarz oraz klatkę schodową, tworząc prywatne otoczenie dedykowane relaksowi i wypoczynkowi. Parter składa się z około 74 m² przestrzeni mieszkalnej wewnątrz oraz około 34 m² przestrzeni na zewnątrz, w tym przestronnej tarasu, basenu i ścieżki dostępowej. Na tym poziomie znajduje się przedpokój, łazienka, jedna sypialnia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz jasna kuchnia otwarta na jadalnię i salon, które płynnie łączą komfort wnętrza z śródziemnomorskim stylem życia na zewnątrz. Na pierwszym piętrze znajduje się około 48 m² przestrzeni wewnętrznej oraz dwa zadaszone balkony oferujące piękne widoki i poczucie prywatności. Układ obejmuje korytarz, dwie łazienki oraz dwie komfortowe sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę en‑suite, zapewniając funkcjonalność i luksus odpowiedni zarówno dla życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości. Cała nieruchomość została wybudowana zgodnie z najwyższymi standardami nowoczesnej architektury i wyposażenia premium, w tym systemem pompy ciepła z ogrzewaniem podłogowym, oddzielnym systemem klimatyzacji multisplit oraz wysokiej jakości aluminiowymi oknami o smukłych profilach i elektrycznymi roletami. Wysokiej klasy płytki ceramiczne i podłoga z parkietu podkreślają elegancką atmosferę wnętrza, a designerskie armatury i wyposażenie sanitarne podkreślają współczesny charakter willi. Dodatkowe udogodnienia to winda łącząca wszystkie piętra, wentylowana fasada wzbogacona detalami kamiennymi oraz profesjonalnie zaprojektowany krajobrazowy ogród, które podnoszą ogólną atrakcyjność wizualną i ekskluzywność nieruchomości. Willa korzysta z pełnej infrastruktury, w tym elektryczności, wody, gazu, centralnego ogrzewania, klimatyzacji, miejskiej kanalizacji, dostępu do asfaltowej drogi, linii telefonicznej, systemu domofonowego, telewizji kablowej i łączności internetowej. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne pozwolenia, w tym pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie, plan podziału, pozwolenie koncepcyjne oraz doskonałą klasę energetyczną A+. Prywatne miejsce parkingowe oraz zagospodarowany ogród z basenem dodatkowo podnoszą komfort i praktyczność codziennego życia. Dzięki wyjątkowej lokalizacji zaledwie 100 metrów od morza, bliskości parków, obiektów sportowych i fitness, placów zabaw, szkół, sklepów, banków, transportu publicznego i nadmorskich promenad, ta wolnostojąca, trzypiętrowa, nowoczesna willa stanowi doskonałe połączenie luksusu, komfortu i potencjału inwestycyjnego. Jest to znakomita okazja dla nabywców poszukujących ekskluzywnej rezydencji nad morzem, wysokiej klasy domu wakacyjnego lub bezpiecznej inwestycji w wynajem turystyczny w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji północnego wybrzeża Adriatyku. Ref: RE-U-43380Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Floor heating, Lift, Garden, Detached, Building permit, Modern