Dom Ičići

Vila, Ičići, 241 m²
Ičići – Dizajnová luxusná vila s bazénom a garážou, len 100 metrov od pláže! Zriedkavá príležitosť sa ponúka prostredníctvom tohto exkluzívneho projektu novostavby – dizajnová vila umiestnená len niekoľko krokov od mora v mimoriadne žiadanom pobrežnom zóne Ičići, v blízkosti budúceho päťhviezdičkového Marriott rezortu. Umiestnená na vyvýšenom mieste priamo nad plážou, nehnuteľnosť zabezpečuje výnimočné súkromie s okamžitým prístupom k pobrežiu, čo umožňuje príchod k moru za menej ako minútu pešo. Centrum Opatije je tiež prakticky vzdialené len päť minút jazdy, čo ďalej zvyšuje atraktivitu tejto prestížnej investície do nehnuteľností na Opatijskej riviére. Vila ponúka celkovú obytnú plochu 241 m² rozdelenú na tri starostlivo navrhnuté úrovne – suterén, prízemie a prvý poschodie. Suterén poskytuje približne 82 m² vnútorného priestoru a zahŕňa tradičný zábavný priestor v štýle podkrovia, wellness zónu, posilňovňu, práčovňu, hosťovskú toaletu, chodbu a schodisko, čím vytvára súkromné prostredie venované odpočinku a rekreácii. Prízemie zahŕňa okolo 74 m² vnútorného obytného priestoru s ďalšími približne 34 m² vonkajšieho priestoru s priestrannou terasou, bazénom a prístupovou cestou. Na tomto poschodí sa nachádzajú vstupná chodba, kúpeľňa, jedna spálňa, sklad, úložisko a svetlá kuchyňa otvoreného konceptu s jedálňou a obývacou izbou, ktorá bezchybne spája vnútorný komfort s mediteránskym vonkajším životom. V prvom poschodí sa nachádza približne 48 m² vnútorného priestoru s dvoma uzavretými balkónmi, ktoré poskytujú nádherný výhľad a pocit súkromia. Rozloženie zahŕňa chodbu, dve kúpeľne a dve pohodlné spálne, pričom jedna má vlastnú kúpeľňu, čo zabezpečuje funkčnosť a luxus vhodný pre rodinný život aj pre prijímanie hostí. Celá nehnuteľnosť je postavená podľa najvyšších štandardov modernej architektúry a prémiového vybavenia, vrátane systému tepelnej pumpy s podlahovým vykurovaním, samostatného multisplit klimatizačného systému a vysoko kvalitného hliníkového okna s tenkými profilmi a elektrickými roletami. Keramické dlaždice prvotriednej kvality a parkety prispievajú k elegantnej vnútornej atmosfére, zatiaľ čo dizajnové sanitárne prvky a vybavenie zdôrazňujú moderný charakter vily. Ďalšie vlastnosti zahŕňajú výťah, ktorý spája všetky poschodia, vetranú fasádu obohatenú kameňom a profesionálne navrhnutú záhradnú úpravu, ktorá zosilňuje celkový vizuálny dojem a exkluzivitu nehnuteľnosti. Vila má kompletné infraštruktúrne pripojenia, vrátane elektrickej energie, vodovodu, plynu, centrálneho kúrenia, klimatizácie, mestského kanalizačného systému, asfaltovej prístupovej cesty, telefónnej linky, interkomu, káblovej televízie a internetového pripojenia. Nehnuteľnosť disponuje všetkými relevantnými povoleniami, vrátane stavebného povolenia, povolenia na užívanie, plánu parcelácie, koncepčného povolenia a vynikajúcej A+ energetickej certifikácie. Súkromné parkovacie miesto a upravená záhrada s bazénom ďalej prispievajú k pohodliu a praktickosti každodenného života. Vďaka vynikajúcej polohe, len 100 metrov od mora, blízkosti parkov, športových a fitness zariadení, ihrísk, škôl, obchodov, bánk, verejnej dopravy a pobrežných promenád, táto samostatne stojaca trojuholníková moderná vila predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, pohodlia a investičného potenciálu. Je to výnimočná príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú exkluzívne morské rezidenčné miesto, luxusnú víkendovú chatu alebo bezpečnú turistickú prenájomnú investíciu na jednej z najprestížnejších lokalít severného Jadranského pobrežia. Ref: RE-U-43380Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 %+DPH na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní/agentúre sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Posilňovňa, Spa, Podlahové kúrenie, Výťah, Záhrada, Samostatne stojaca, Stavebné povolenie, Moderná