Dům Ičići

Vila, Ičići, 241 m²
Ičići – Designová luxusní vila s bazénem a garáží pouhých 100 metrů od pláže! Nabízí se vzácná příležitost v rámci tohoto exkluzivního novostavby, designové vily, která se nachází jen pár kroků od moře v žádané pobřežní oblasti Ičići, v těsné blízkosti budoucího pětihvězdičkového resortu Marriott. Umístěna na vyvýšeném místě přímo nad pláží, nemovitost zajišťuje výjimečné soukromí a zároveň okamžitý přístup k pobřeží, což umožňuje dojít k moři za méně než minutu. Centrum Opatije je také pohodlně vzdálené pouhých pět minut jízdy, což dále zvyšuje atraktivitu této prestižní investice do nemovitostí na Opatijské riviéře. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 241 m² rozdělenou do tří pečlivě navržených úrovní, včetně suterénu, přízemí a prvního patra. Suterén poskytuje přibližně 82 m² vnitřního prostoru a zahrnuje tradiční hospodskou zábavní oblast, wellness zónu, posilovnu, prádelnu, hostinskou toaletu, chodbu a schodiště, čímž vytváří soukromé prostředí věnované odpočinku a volnočasovým aktivitám. Přízemí zahrnuje asi 74 m² vnitřního obytného prostoru doplněného přibližně 34 m² venkovní plochy s prostornou terasou, bazénem a přístupovou cestou. Tato úroveň zahrnuje vstupní halu, koupelnu, jednu ložnici, spíž, skladovací místnost a světlou otevřenou kuchyni s jídelním koutem a obývacím pokojem, která plynule spojuje vnitřní komfort s venkovním středomořským životem. V prvním patře je přibližně 48 m² vnitřního prostoru spolu se dvěma krytými balkóny, které nabízejí krásné výhledy a pocit soukromí. Rozložení zahrnuje chodbu, dvě koupelny a dvě pohodlné ložnice, z nichž jedna má vlastní vlastní koupelnu, což zajišťuje funkčnost a luxus vhodný jak pro rodinný život, tak pro hostování návštěvníků. Celá nemovitost je postavena podle nejvyšších standardů moderní architektury a prémiového vybavení, včetně systému tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním, samostatného multisplit klimatizačního systému a vysoce kvalitního hliníkového okenního profilu s úzkými rámy a elektrickými žaluziemi. Prvotřídní keramické dlaždice a parketové podlahy přispívají k elegantní interiérové atmosféře, zatímco designové sanitární armatury a vybavení podtrhují současný charakter vily. Dalšími prvky jsou výtah spojující všechny podlaží, větraná fasáda obohacená kamennými detaily a profesionálně navržená zahradní úprava, která zvyšuje celkovou vizuální přitažlivost a exkluzivitu nemovitosti. Vila má plné napojení na infrastrukturu, včetně elektřiny, vodovodu, plynu, ústředního vytápění, klimatizace, městské kanalizace, asfaltové silnice, telefonní linky, interkomu, kabelové televize a internetového připojení. Nemovitost má všechny potřebné povolení, včetně stavebního povolení, povolení k užívání, plánu rozdělení, koncepčního povolení a vynikajícího energetického certifikátu A+. Soukromé parkovací místo a upravená zahrada s bazénem dále přispívají k pohodlí a praktičnosti každodenního života. Díky výjimečné poloze pouhých 100 metrů od moře, blízkosti parků, sportovních a fitness zařízení, dětských hřišť, škol, obchodů, bank, veřejné dopravy a pobřežních promenád představuje tato samostatná třípatrová moderní vila dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a investičního potenciálu. Jedná se o výjimečnou příležitost pro kupce hledající exkluzivní pobřežní rezidenci, luxusní rekreační dům nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu v jedné z nejprestižnějších lokalit na severním pobřeží Jadranu. Ref: RE-U-43380Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Posilovna, Spa, Podlahové vytápění, Výtah, Zahrada, Samostatná, Stavební povolení, Moderní