Hiša Vižinada

Vila, Vižinada, 186 m², zemljišče 1.000 m²
Vizinada Istria mediteranska hiša v prodaji s kopalnim bazenom in panoramskimi razgledi predstavlja vrhunsko nepremičninsko priložnost v severozahodni Istri, le 16 km od Jadranskega morja, in je idealna za kupce, ki iščejo luksuzne vile v Istri, nove hiše blizu Motovuna ali investicijsko nepremičnino z visokim potencialom turističnega najema. Z skupno bivalno površino 186 m2 na prostorno zemljišču 1000 m2 ta moderna mediteranska vila združuje tradicionalno istrsko arhitekturo s sodobnim dizajnom, nudi zasebnost, naravo in spektakularne odprte razglede, kar jo naredi zelo privlačno na vrhunskem hrvaškem nepremičninskem trgu. Gradnja nepremičnine je načrtovana za dokončanje leta 2026. Vizinada je zgodovinska in slikovita občina v Istri, ki se nahaja na griču na 257 metrih nad morsko gladino na robu doline reke Mirna. Območje je znano po bogati kulturni dediščini, mirnem vzdušju in osupljivih panoramskih razgledih, ki se razprostirajo čez vinograde, oljčne nasade in valovite zelene pokrajine. Z več kot 1000 letno zgodovino in 27 okoliškimi naselji je Vizinada ena najbolj avtentičnih in kulturno bogatih destinacij v Istri. Prav tako je mednarodno prepoznana po povezavi z gastronomijo, vinogradništvom in odličnostjo oljčnega olja, kar jo uvršča med najbolj zaželene notranje regije za življenjski slog in investicijske nepremičnine na Hrvaškem. Občina velja za eno najpomembnejših vinskih regij na Hrvaškem, z več kot milijonom trt, ki proizvajajo nagrajena vina z značilnimi aromami in okusi. Ta močna enogastronomska identiteta, v kombinaciji s ohranjeno naravo in tradicionalnim načinom življenja, je Vizinado naredila priljubljeno destinacijo za vrhunski podeželski turizem, kolesarske poti, luksuzne vile in boutique hotele. Regija je bila zaradi svoje edinstvene slikovite lepote in brezčasnega mediteranskega vzdušja uporabljena tudi kot lokacija za snemanje mednarodnih produkcij. Nepremičnina se nahaja na robu tega čudovitega naselja, obdana z vinogradi, oljčnimi nasadi in gozdnatimi griči, nudi popolni mir, zasebnost in neprekinjene panoramske razglede proti Motovunu in okoliški istrski pokrajini. Ta mikro-lokacija je v segmentu luksuznih nepremičnin zelo cenjena zaradi kombinacije odtujenosti in dostopnosti, saj so obalna mesta in turistična središča v kratki vožnji. Vila je zasnovana kot sodobna mediteranska rezidenca s delno kamnitimi oblogami, ki se harmonično vklaplja v naravno okolje. Obsega dva nadstropja z funkcionalno in učinkovito razporeditvijo, osredotočeno na udobje, naravno svetlobo in notranje ter zunanje bivanje. V pritličju je odprta kuhinja, jedilnica in dnevna soba z neposrednim dostopom do pokrite terase, kar ustvarja brezhibno povezavo z zunanjim okoljem. Na tem nadstropju je tudi ena spalnica s privatno kopalnico, gostinski straniščni prostor, tehnična soba in skladiščni prostor. V prvem nadstropju je hodnik in dve dodatni spalnici, vsaka s svojo privatno kopalnico in dostopom do pokrite terase, ki ponujata zasebnost in panoramske razglede na vsaki ravni. Zunanjost je popolnoma ograjena in zasajena z mediteransko zeleno, zasnovana za povečanje zasebnosti in estetske privlačnosti. Kopalni bazen s sončno teraso je osrednji element vrta, ki ustvarja popolno okolje za sprostitev, prosti čas in luksuzni življenjski slog v Istri. Kombinacija naravnega okolja, odprtih razgledov in arhitekturnega oblikovanja naredi to nepremičnino zelo primerno tako za zasebno uporabo kot za vrhunski turistični najem. Z izjemno lokacijo blizu Vizinade in Motovuna, sodobno gradnjo, panoramskimi razgledi in močnim investicijskim potencialom predstavlja ta mediteranska vila s bazenom odlično priložnost za kupce, ki iščejo luksuzno družinsko hišo v Istri, počitniško nepremičnino na Hrvaškem ali donosno investicijo v rastočem podeželskem turizmu in trgu luksuznih najemov. Ref: RE-U-36625Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Skladišče, Vrt, Moderno