Hiša Višnjan

Vila, Višnjan, 309 m², zemljišče 1.226 m²
V mirnem podeželju blizu Višnjana, le približno 14 km od morja, ta izjemna kamnita hiša s kopelim ponuja redko kombinacijo tradicionalnega istrskega šarma in vrhunske sodobne bivanja. Z 309 m² notranjega prostora in prostorno parcelo 1.226 m² je to izjemna priložnost za vsakogar, ki išče avtentično, a hkrati razkošno nepremičnino v Istri. Okolica zajema vse, kar ljudje obožujejo pri notranji Istri: intimnost, tiho okolje, neokrnjen vasni značaj in občutek sproščenosti daleč od mestnega hrupa – vseeno pa sta obala in živahna istrska mesta le kratek izlet stran. Postavljena na robu majhne naselbine, hiša uživa dodatno zasebnost, medtem ko vrhunska prenova in premišljeno obrtništvo zagotavljata dolgoročno udobje, vzdržljivost ter topel, vabljen ambient. Ta čudovito obnovljena kamnita rezidenca združuje dediščino s sodobno prefinjenostjo na način, ki deluje brezčasno, ne pa nostalgično. Pri prenovi so bili uporabljeni izključno naravni materiali, kar ustvarja občutek kakovosti in pristnosti. Izvirne kamnite plošče so bile ohranjene, strokovno obdelane in vključene v notranjost, medtem ko spalnice odlikuje osupljiva slovaška hrastova podlaga s deskami, dolgimi do štirih metrov. Hiša je opremljena s premium pohištvom in najnaprednejšimi sistemi, vključno z Daikin Altherma toplotno črpalko, ventilatorji, talnim ogrevanjem pod vsemi kamnitimi površinami ter radiatorji v prostorih z lesenimi tlemi, poleg tega pa ima alarmni sistem in video nadzor. V pritličju je kuhinja s jedilnim prostorom, udobna dnevna soba z dostopom do vinske kleti in neposrednim izhodom na pokrito teraso s popolno poletno kuhinjo. Na tem nivoju sta tudi dve spalnici s kopalnicama v lastni kopalnici, poleg tega pa je tu tudi gostinski straniščni prostor in tehnična soba. V zgornjem nadstropju sta še dve dodatni spalnici s kopalnicama, pralnica in terasa s pogledom na posestvo. Zunaj je nepremičnina povsem očarljiva. Celoten vrt je obdan s tradicionalnim kamnitim zidom in čudovito urejen z mediteranskimi rastlinami, zrelo zeleno vegetacijo ter šestimi starodavnimi oljčnimi drevesi, starih približno 250 let. V središču tega mirnega zunanjega prostora stoji velikodušen 55 m² velik bazen s sončno teraso, tlakovan z avtentičnim istrskim kamnom – idiličen kotiček za počasne poletne dni. Ta izjemna hiša je prava fuzija zgodovine, podeželskega miru, prefinjenega sloga in sodobne razkošja. Izstopa kot izjemna naložba in sanjska rezidenca za vsakogar, ki si predstavlja eleganten družinski življenjski slog v srcu Istre. OPOMBA: Izvirna kamnita hiša je iz leta 1900 in je bila popolnoma prenovljena leta 2018. Po prvič je bila vila postavljena na trg okoli leta 2020/2021. Ogrevanje je Daikin toplotna črpalka, talno ogrevanje v vseh prostorih s kamnitimi tlemi in radiatorje v spalnicah z lesenimi tlemi + kaminski kamin. Ref: RE-U-43595 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor je podpisan pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Kamnita hiša, Moderno