Dom Višnjan

Willa, Višnjan, 309 m², działka 1.226 m²
W spokojnej okolicy wiejskiej w pobliżu Višnjan, zaledwie około 14 km od morza, ten wyjątkowy kamienny dom z basenem oferuje rzadkie połączenie tradycyjnego uroku Istrii i wysokiej klasy nowoczesnego życia. Z 309 m² powierzchni wewnętrznej i przestronną działką o powierzchni 1,226 m², jest to wyjątkowa okazja dla każdego, kto poszukuje autentycznej, a jednocześnie luksusowej nieruchomości w Istrii. Otoczenie uchwyca wszystko, co ludzie kochają w wewnętrznej Istrii: intymność, ciche otoczenie, niezmieniony charakter wioski i poczucie spokoju z dala od miejskiego hałasu — a jednocześnie wybrzeże i tętniące życiem miasta Istrii są w zasięgu krótkiej jazdy. Położony na skraju małej osady, dom zapewnia dodatkową prywatność, a doskonała rekonstrukcja i przemyślana rzemieślnicza jakość gwarantują długoterminowy komfort, trwałość oraz ciepłą, zachęcającą atmosferę. To pięknie odrestaurowane kamienne mieszkanie łączy dziedzictwo z współczesną elegancją w sposób, który wydaje się ponadczasowy, a nie nostalgicznym. W trakcie renowacji użyto wyłącznie naturalnych materiałów, co tworzy poczucie jakości i autentyczności. Oryginalne kamienne płyty zostały zachowane, fachowo obrobione i włączone do wnętrza, a sypialnie wyposażone są w zachwycające podłogi z dębu słoweńskiego, z deskami sięgającymi nawet czterech metrów długości. Dom jest umeblowany w wysokiej klasy meble i wyposażony w najnowocześniejsze systemy, w tym pompę ciepła Daikin Altherma, wentylatory konwekcyjne, ogrzewanie podłogowe pod wszystkimi kamiennymi powierzchniami oraz grzejniki w pomieszczeniach z drewnianymi podłogami, a także system alarmowy i monitoring wideo. Parter obejmuje kuchnię z jadalnią, wygodny salon z dostępem do piwnicy na wino oraz bezpośrednie wyjście na zadaszony taras z pełną kuchnią letnią. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie z łazienkami en-suite, a także toaleta gościnna i pomieszczenie techniczne. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami en-suite, pralnia oraz taras z widokiem na posesję. Na zewnątrz nieruchomość jest absolutnie zachwycająca. Cały ogród otoczony jest tradycyjnym kamiennym murem i pięknie zagospodarowany roślinnością śródziemnomorską, dojrzałą zielenią oraz sześcioma starożytnymi drzewami oliwnymi, szacowanymi na około 250 lat. W centrum tej spokojnej przestrzeni na zewnątrz znajduje się pojemny basen o powierzchni 55 m² z tarasem do opalania wyłożonym autentycznym kamieniem istrijskim — idealne miejsce na leniwe letnie dni. Ten wyjątkowy dom to prawdziwe połączenie historii, wiejskiego spokoju, wyrafinowanego stylu i współczesnego luksusu. Wyróżnia się zarówno jako znakomita inwestycja, jak i wymarzona rezydencja dla każdego, kto wyobraża sobie eleganckie życie rodzinne w sercu Istrii. UWAGA: Oryginalny kamienny dom pochodzi z 1900 roku i został całkowicie odnowiony w 2018 roku. Po raz pierwszy willa została wystawiona na rynek w okolicach 2020/2021 roku. Ogrzewanie to pompa ciepła Daikin, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z kamiennymi podłogami oraz grzejniki w sypialniach z drewnianymi podłogami + kominek na drewno. Ref: RE-U-43595Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, ogród, dom kamienny, nowoczesny