Kuća Višnjan

Vila, Višnjan, 309 m², zemljište 1.226 m²
U mirnom selu blizu Višnjana, svega oko 14 km od mora, ova izvanredna kamena kuća s bazenom nudi rijedak spoj tradicionalnog istarskog šarma i vrhunskog modernog života. Sa 309 m² unutarnjeg prostora i prostranim zemljištem od 1,226 m², predstavlja izvanrednu priliku za svakoga tko traži autentičnu, a opet luksuznu nekretninu u Istri. Okruženje obuhvaća sve što ljudi vole kod unutrašnje Istre: intimnost, mirno okruženje, netaknutu seosku karakteru i osjećaj opuštenosti daleko od gradske buke—no obala i živahni istarski gradovi udaljeni su samo kratkom vožnjom. Smještena na rubu male naseljenosti, kuća uživa dodatnu privatnost, dok vrhunska rekonstrukcija i promišljeno zanatsko izrađivanje osiguravaju dugoročnu udobnost, trajnost i toplu, privlačnu atmosferu. Ova prekrasno obnovljena kamena rezidencija spaja baštinu s suvremenom profinjenošću na način koji djeluje bezvremenski, a ne nostalgično. Tijekom obnove korišteni su isključivo prirodni materijali, stvarajući osjećaj kvalitete i autentičnosti. Originalne kamene ploče su sačuvane, stručno obrađene i integrirane u interijer, dok spavaće sobe imaju zadivljujuće podove od slavonskog hrasta s daskama dugim do četiri metra. Kuća je namještena premium namještajem i opremljena vrhunskim sustavima, uključujući Daikin Altherma toplinsku pumpu, fan coilove, podno grijanje ispod svih kamenskih površina i radijatore u prostorijama s drvenim podovima, uz alarmni sustav i video nadzor. U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, udoban dnevni boravak s pristupom vinskom podrumu i izravnim izlazom na natkrivenu terasu s potpunom ljetnom kuhinjom. Na toj razini nalaze se i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, uz gostinsko WC i tehničku prostoriju. U gornjem katu su dodatne dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonica i terasa s pogledom na imanje. Vanjski dio nekretnine je apsolutno očaravajući. Cijeli vrt je ograđen tradicionalnim kamenom zidom i prekrasno uređen mediteranskim biljem, zrelim zelenilom i šest starodrevnih maslina procijenjenih na oko 250 godina. U središtu ovog mirnog vanjskog prostora nalazi se prostrani bazen od 55 m² s sunčanim dekkom popločanim autentičnim istarskim kamenom—idilično mjesto za lagodne ljetne dane. Ovaj izvanredni dom pravi je spoj povijesti, seoske tišine, profinjenog stila i suvremene luksuznosti. Ističe se kao izvanredna investicija i kao dom iz snova za svakoga tko zamišlja elegantan obiteljski život u srcu Istre. NAPOMENA: Originalna kamena kuća datira iz 1900. godine i potpuno je obnovljena 2018. godine. Po prvi put vila je stavljena na tržište oko 2020./2021. godine. Grijanje je Daikin toplinska pumpa, podno grijanje u svim prostorijama s kamenskim podovima i radijatorsko grijanje u spavaćim sobama s drvenim podovima + kaminski kamin. Ref: RE-U-43595Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Podno grijanje, Vrt, Kamena kuća, Moderno