Hiša Višnjan

Istra, Višnjan - moderna vila s bazenom
KAISER IMMOBILIEN prodaja moderno vilno hišo s bazenom na mirni lokaciji v okolici Višnjana. Na robu mirne istarske vasi, le 20 km od Poreča, se nahaja ta atraktivna nova vila, ki s svojo lokacijo, sodobnim dizajnom in premišljeno organiziranim prostorom nudi idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in mediteranskega načina življenja. Obkrožena z naravo in oddaljena od mestnega vrveža ter hrupa, je vila popolna izbira za vse, ki iščejo miren dom za življenje, luksuzno nepremičnino za počitnice ali kakovostno investicijo za turistični najem. Vila se razprostira na treh nadstropjih – kleti, pritličju in prvem nadstropju, skupne neto površine 300 m². V kleti se nahaja prostorna in popolnoma funkcionalna garaža za avtomobil, kar predstavlja veliko prednost te nepremičnine, saj večina vil v okolici nima lastne zaprte garaže. Garaža nudi varno in zaščiteno parkirno mesto skozi celo leto, neodvisno od vremenskih razmer, hkrati pa omogoča praktičen dostop do preostalega dela hiše. Na tem nadstropju so tudi strojna soba bazena, tehnična soba, WC ter dodatni prostor, namenjen biljardu in druženju. Ta prostor nudi številne možnosti in se po željah bodočega lastnika lahko opremi kot zasebni wellness s savno in prostorom za sprostitev ali kot fitnes zona. Z notranjimi stopnicami se pridemo v pritličje, kjer se nahaja vhodni hodnik, prostorna dnevna soba, povezana s jedilnico in kuhinjo, ena spalnica z lastno kopalnico ter dodatni WC za goste. Poseben občutek prostornosti in povezanosti z zunanjim prostorom nudijo veliki izhodi iz dnevnega dela in spalnice na nataknjeno, prostorno teraso velikosti 34 m², ki se nadaljuje v lepo urejen vrt. V prvem nadstropju so še tri udobne spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Ena od sob ima tudi zasebno logijo, v kateri je jacuzzi za dve osebi, medtem ko vse sobe imajo izhod na velik balkon velikosti 32 m², idealen za uživanje v mirnem okolju in pogledu na naravo. Zunanjost je zasnovana kot zasebna oaza za sprostitev in druženje. Na voljo so parkirna mesta, poletna kuhinja velikosti 23 m² z lastnim WC-jem ter bazen velikosti 40 m², ki bo zagotovo postal središče zbiranja v toplejših mesecih. Vila je opremljena s sodobnimi sistemi, ki zagotavljajo visoko raven udobja skozi celo leto. Segrevanje je rešeno s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami, hlajenje pa je prav tako omogočeno preko klimatskih naprav. Nepremičnina ima pripravo za fotonapetostno elektrarno, polnilnik za električna vozila pa je že vgrajen, kar dodatno poudarja moderan in energetsko ozaveščen koncept gradnje. Vgrajena je PVC stolarija s trojno zasteklitvijo, ki zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo uživati v miru in zasebnosti istarskega podeželja, hkrati pa biti le nekaj minut vožnje od Višnjana in vseh potrebnih storitev. Cena nepremičnine za kupca pravno osebo znaša 950.000 EUR. V primeru nakupa s strani fizične osebe se na navedeno ceno obračuna DDV po stopnji 25 %. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče provizije se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju v prometu nepremičnin. Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Dean Cvitko E‑mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/