Dom Višnjan

Istra, Višnjan - moderná vila s bazénom
KAISER IMMOBILIEN predáva modernú vilu s bazénom na pokojnej lokalite v okolí Višnjana. Na okraji pokojnej istrijske dediny, len 20 km od Poreča, sa nachádzala táto atraktívna vila v novostavbe, ktorá svojou polohou, súčasným dizajnom a premyslene organizovaným priestorom poskytuje ideálne spojenie súkromia, komfortu a stredomorského životného štýlu. Obklopená prírodou a umiestnená ďaleko od mestského ruchu a hluku, vila je dokonalou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojný domov na život, luxusnú nehnuteľnosť na dovolenku alebo kvalitnú investíciu na turistický prenájom. Vila sa rozprestiera na troch podlažiach – suterén, prízemie a prvý poschodie, celkovej čistých plôch 300 m². V suteréne sa nachádza priestranná a úplne funkčná garáž pre automobil, čo predstavuje veľkú výhodu tejto nehnuteľnosti, pretože väčšina víl v okolí nemá vlastnú uzavretú garáž. Garáž poskytuje bezpečné a chránené parkovacie miesto počas celého roka, nezávisle od poveternostných podmienok, a zároveň umožňuje praktický prístup k zvyšku domu. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj technická miestnosť bazéna, technická miestnosť, WC a ďalší priestor určený na biliard a spoločenské stretnutia. Tento priestor ponúka množstvo možností a podľa želania budúceho vlastníka môže byť upravený ako súkromný wellness so sáunou a relaxačnou zónou alebo ako fitness zóna. Vnútornými schodmi sa dostanete do prízemia, kde sa nachádza vstupná chodba, priestranný obývací priestor spojený s jedálňou a kuchyňou, jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a ďalšie WC pre hostí. Zvláštny pocit priestrannosti a prepojenia s vonkajším priestorom poskytujú veľké výstupy z obývacej časti a spálne na zakrytú, priestrannú terasu o rozlohe 34 m², ktorá pokračuje do pekne upraveného záhrady. Na prvom poschodí sú umiestnené ďalšie tri pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna z izieb má aj súkromnú loggiu, v ktorej sa nachádza jacuzzi pre dve osoby, pričom všetky izby majú výstup na veľký balkón o rozlohe 32 m², ideálny na vychutnávanie pokojného prostredia a výhľadu na prírodu. Záhrada je navrhnutá ako súkromná oáza na oddych a spoločenské stretnutia. K dispozícii sú parkovacie miesta, letná kuchyňa o rozlohe 23 m² s vlastným WC a bazén o rozlohe 40 m², ktorý určite bude stredobodom zhromažďovania počas teplejších mesiacov. Vila je vybavená modernými systémami, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň pohodlia počas celého roka. Kúrenie je riešené podlahovým kúrením a klimatizačnými zariadeniami, pričom chladenie je tiež umožnené prostredníctvom klimatizačných jednotiek. Nehnuteľnosť má prípravu na fotovoltickú elektráreň, pričom nabíjačka pre elektrické vozidlá je už zabudovaná, čo ďalej podčiarkuje moderný a energeticky uvedomelý koncept výstavby. Je nainštalované PVC okno s trojvrstvovým sklom, ktoré zabezpečuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú vychutnať pokoj a súkromie istrijského kraja, a zároveň byť len niekoľko minút jazdy od Višnjana a všetkých potrebných služieb. Cena nehnuteľnosti pre kupujúceho právnickú osobu je 950.000 EUR. V prípade kúpy fyzickou osobou sa k uvedenej cene pripočíta DPH vo výške 25 %. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe. Prostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/