Dom Višnjan

Istra, Višnjan - nowoczesna willa z basenem
KAISER IMMOBILIEN sprzedaje nowoczesną willę z basenem w spokojnej lokalizacji w okolicy Višnjana. Na skraju spokojnej istrijskiej wioski, zaledwie 20 km od Poreč, znajduje się ta atrakcyjna willa w nowej zabudowie, która swoim położeniem, współczesnym designem i przemyślaną organizacją przestrzeni zapewnia idealne połączenie prywatności, komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Otoczona przyrodą i położona z dala od miejskiego zgiełku i hałasu, willa jest doskonałym wyborem dla wszystkich, którzy szukają spokojnego domu do życia, luksusowej nieruchomości na wypoczynek lub wysokiej jakości inwestycji pod wynajem turystyczny. Willa rozciąga się na trzy kondygnacje – poddasze, parter i pierwsze piętro, o łącznej netto powierzchni 300 m². W poddaszu znajduje się przestronny i w pełni funkcjonalny garaż na samochód, co stanowi dużą zaletę tej nieruchomości, ponieważ większość will w okolicy nie ma własnego zamkniętego garażu. Garaż zapewnia bezpieczne i chronione miejsce parkingowe przez cały rok, niezależnie od warunków pogodowych, a jednocześnie umożliwia praktyczny dostęp do reszty domu. Na tej kondygnacji znajdują się także pomieszczenie techniczne basenu, techniczny pokój, WC oraz dodatkowa przestrzeń przeznaczona na bilard i spotkania towarzyskie. Przestrzeń ta oferuje liczne możliwości i według życzeń przyszłego właściciela może zostać przekształcona w prywatny wellness z sauną i strefą relaksu lub jako strefa fitness. Wewnętrznymi schodami dociera się na parter, gdzie znajduje się wejściowy korytarz, przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, jedna sypialnia z własną łazienką oraz dodatkowe WC dla gości. Specjalne poczucie przestronności i połączenia z otoczeniem zapewniają duże wyjścia z części dziennej i sypialni na zadaszony, przestronny taras o powierzchni 34 m², który przechodzi w pięknie zagospodarowany ogród. Na pierwszym piętrze znajdują się jeszcze trzy wygodne sypialnie, każda z własną łazienką. Jedna z sypialni ma także prywatny loggij, w którym znajduje się jacuzzi dla dwóch osób, a wszystkie pokoje mają wyjście na duży balkon o powierzchni 32 m², idealny do cieszenia się spokojnym otoczeniem i widokiem na przyrodę. Otoczenie zostało zaprojektowane jako prywatna oaza do relaksu i spotkań. Do dyspozycji są miejsca parkingowe, letnia kuchnia o powierzchni 23 m² z własnym WC oraz basen o powierzchni 40 m², który z pewnością stanie się centralnym miejscem spotkań w cieplejszych miesiącach. Willa jest wyposażona w nowoczesne systemy zapewniające wysoki poziom komfortu przez cały rok. Ogrzewanie realizowane jest ogrzewaniem podłogowym i klimatyzatorami, a chłodzenie również zapewnione jest przez klimatyzatory. Nieruchomość posiada przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, a ładowarka do pojazdów elektrycznych jest już zamontowana, co dodatkowo podkreśla nowoczesny i energooszczędny koncept budowy. Zainstalowano stolarkę PVC z potrójnym szkłem, zapewniającą dobrą izolację termiczną i akustyczną. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą cieszyć się spokojem i prywatnością krajobrazu Istrii, a jednocześnie być zaledwie kilka minut jazdy od Višnjana i wszystkich niezbędnych udogodnień. Cena nieruchomości dla nabywcy będącego osobą prawną wynosi 950.000 EUR. W przypadku zakupu przez osobę fizyczną, do podanej ceny dolicza się podatek VAT w wysokości 25%. Nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i pozostajemy do Państwa dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług oraz przepisów Ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Jeśli chcą Państwo osobiście odwiedzić nieruchomość, prosimy o kontakt: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/