Dům Višnjan

Istrie, Višnjan - moderní vila s bazénem
KAISER IMMOBILIEN prodává moderní vilu s bazénem na klidné lokalitě v okolí Višnjana. Na okraji klidné istrijské vesnice, pouhých 20 km od Poreče, se nachází tato atraktivní novostavba, která svým umístěním, současným designem a promyšleně uspořádaným prostorem nabízí ideální spojení soukromí, komfortu a středomořského životního stylu. Obklopena přírodou a umístěná daleko od městského ruchu a hluku, je vila perfektní volbou pro všechny, kteří hledají klidný domov k životu, luxusní nemovitost k odpočinku nebo kvalitní investici do turistického pronájmu. Vila se rozkládá na tři podlaží – suterén, přízemí a první patro, celkové čisté plochy 300 m². V suterénu se nachází prostorná a plně funkční garáž pro automobil, což představuje velkou výhodu této nemovitosti, protože většina vil v okolí nemá vlastní uzavřenou garáž. Garáž poskytuje bezpečné a chráněné parkovací místo po celý rok, nezávisle na povětrnostních podmínkách, a zároveň umožňuje praktický přístup k zbytku domu. Na tomto patře se nachází také technická místnost bazénu, technická místnost, WC a další prostor určený pro kulečník a setkávání. Tento prostor nabízí řadu možností a podle přání budoucího majitele může být upraven jako soukromý wellness se saunou a odpočinkovou zónou nebo jako fitness oblast. Vnitřními schodišti se dostanete do přízemí, kde se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, jedna ložnice s vlastní koupelnou a další WC pro hosty. Zvláštní pocit prostornosti a propojení s venkovním prostorem poskytují velké výstupy z obývací části a ložnice na krytou, prostornou terasu o rozloze 34 m², která pokračuje do pěkně upravené zahrady. V prvním patře jsou další tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna z pokojů má také soukromou logii s jacuzzi pro dvě osoby, zatímco všechny pokoje mají výstup na velký balkon o rozloze 32 m², ideální k užívání si klidného prostředí a výhledu na přírodu. Pozemek je navržen jako soukromá oáza pro odpočinek a setkávání. K dispozici jsou parkovací místa, letní kuchyně o rozloze 23 m² s vlastním WC a bazén o rozloze 40 m², který se jistě stane střediskem setkávání během teplejších měsíců. Vila je vybavena moderními systémy, které zajišťují vysokou úroveň pohodlí po celý rok. Topení je řešeno podlahovým vytápěním a klimatizací, zatímco chlazení je také umožněno prostřednictvím klimatizačních jednotek. Nemovitost má přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu a nabíjecí stanice pro elektromobily je již instalována, což dále podtrhuje moderní a energeticky uvědomělý koncept výstavby. Je instalováno PVC okenní těsnění s trojskleným sklem, které zajišťuje dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí užívat klid a soukromí istrijské krajiny a zároveň být jen několik minut jízdy od Višnjana a všech potřebných služeb. Cena nemovitosti pro právnickou osobu činí 950.000 EUR. V případě koupě fyzickou osobou se k uvedené ceně připočítá DPH ve výši 25 %. Kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. Zveme Vás k prohlídce nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se stanovují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodě s nemovitostmi. Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/