Hiša Sveti Petar U šumi

Vila, Sveti Petar v Šumi, 147 m², zemljišče 630 m²
SVETI PETAR V GOZDU – Visokokakovostna moderna montažna hiša s kopalnim bazenom, 147 m² uporabnega prostora na parceli 630 m²! Nahaja se v mirnem okolju Sveti Petar u Šumi, najmanjše občine v Istri, ta visokokakovostna moderna montažna hiša ponuja izjemno priložnost za udobno celletno bivanje ali turistično naložbo. Obkrožena s starimi gozdovi in postavljena na nežno gričevito planoto, je Sveti Petar u Šumi znan po svojem edinstvenem arhitekturnem značaju in severnih vplivih, ter po impresivni baročni cerkvi svetega Petra in Pavla ter zgodovinskem paulinskem samostanu. Območje nudi pristni istrski čar, mir in zasebnost, hkrati pa je dobro povezano z drugimi deli polotoka. Ta novo zgrajena vila ponuja skupno uporabno površino 147,70 m² na parceli 630 m². Zgrajena kot visokokakovostna montažna hiša z ventiliranim strešnim sistemom, združuje sodoben dizajn, energetsko učinkovitost in trajne materiale. Razporeditev je skrbno načrtovana, da zagotavlja funkcionalnost in maksimalno udobje. Notranjost sestavlja dve prostorni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico, ter odprto kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki ustvarjajo svetel in zračen osrednji bivalni prostor. Na voljo je tudi namenska pralnica, ki vključuje sistem ogrevanja vode. Dodatna večnamenska soba ima neposreden dostop do bazena ter vsebuje ločen straniščni prostor in tuš. Priprave za savno in jacuzzi so že zaključene, vključno s primerno prezračevanjem za prihodnje wellness območje. Ta prostor je lahko po želji lastnika preurejen v tretjo spalnico, fitnes sobo ali zasebno spa območje. Ločena tehnična soba z lastnim vhodom, velikosti 4,70 m², vsebuje glavno električno omarico, strežnik kamer s prvo fazo video nadzorne instalacije, inverter za prihodnje sončne panele in dostop do podstrešja. V tem prostoru je mogoče namestiti dodatne shranjevalne police ali omare za praktično uporabo. Nepremičnina je opremljena z visokokakovostnim PVC okni z vgrajenimi električnimi roletami, mrežami proti komarjem in klimatskimi senzorji v dnevni sobi. Vhodna vrata so aluminijasta, proizvedena pri Inoterm. Vsi podi so končani s keramičnimi ploščicami, pod katerimi je nameščeno električno talno ogrevanje. Hiša vključuje tri klimatske naprave, ki so nameščene v spalnicah in dnevni sobi. Fasada je izolirana z lesno vlakno oblogo, medtem ko se v zunanji stenah uporablja celulozna izolacija za zagotavljanje odlične toplotne učinkovitosti. Odpadne vode se upravljajo preko biopurifikacijske naprave s kompresorjem. Pripravljeni so bili drsni električni vhodni vrata, navoji za polnilnike električnih vozil in razsvetljavo nadstreška, ter prva faza namestitve antene in TV priključkov. Zunanja površina vključuje 3 x 10 metrov velik bazen z modrim, umazanem zaključkom. Prostor za motor bazena se nahaja pod sončno teraso, nameščena je toplotna črpalka. Cena vključuje zimsko pokrivalo za bazen. Bioklimatska pergola velikosti 15 m² z vgrajeno LED osvetlitvijo bo nameščena v kotu med kuhinjsko/dnevno cono in bazenom, kar bo ustvarilo eleganten in funkcionalen zunanji prostor za sprostitev. Ta moderna nova vila v Sveti Petar u Šumi nudi zasebnost, napredne tehnične rešitve in energetsko učinkovito gradnjo, kar jo naredi idealno za mirno družinsko bivanje v osrednji Istri ali kot visokokakovostno turistično najemno nepremičnino z močnim potencialom donosa na naložbo. Ref: RE-U-45629 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišejo pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Skladišče, Fitnes, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Moderno