Kuća Sveti Petar U šumi

Vila, Sveti Petar u Šumi, 147 m², zemljište 630 m²
SVETI PETAR U ŠUMI – Visokokvalitetna moderna montažna kuća s bazenom, 147 m² stambenog prostora na parceli od 630 m²! Smještena u mirnom okruženju Svetog Petra u Šumi, najmanje općine u Istri, ova visokokvalitetna moderna montažna kuća nudi izvanrednu priliku za udoban cjelogodišnji život ili turističko ulaganje. Okružena starim šumama i smještena na blagom brdovitom plato, Sveti Petar u Šumi poznat je po jedinstvenom arhitektonskom karakteru i sjevernim utjecajima, kao i po impresivnoj baroknoj crkvi svetih Petra i Pavla te povijesnom paulinskom samostanu. Područje pruža autentični istarski šarm, mir i privatnost, a istovremeno je dobro povezano s ostatkom poluotoka. Ova novoizgrađena vila nudi ukupnu stambenu površinu od 147,70 m² na parceli od 630 m². Izgrađena kao visokokvalitetna montažna kuća s ventiliranim krovnim sustavom, kombinira moderan dizajn, energetsku učinkovitost i trajne materijale. Raspored je pažljivo osmišljen kako bi osigurao funkcionalnost i maksimalnu udobnost. Unutrašnjost se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji stvaraju svijetao i prozračan centralni životni prostor. Također postoji poseban prostor za praonicu s vodom za grijanje. Dodatna multifunkcionalna prostorija ima izravan pristup bazenu i opremljena je zasebnim toaletom i tušem. Pripreme za saunu i jacuzzi već su dovršene, uključujući odgovarajuću ventilaciju za budući wellness prostor. Ovaj prostor se alternativno može organizirati kao treća spavaća soba, fitness soba ili privatna spa zona, ovisno o željama vlasnika. Odvojena tehnička prostorija s vlastitim ulazom, površine 4,70 m², smješta glavni električni ormarić, kamera server s instalacijom video nadzora prve faze, inverter za buduće solarne panele i pristup tavanu. U ovom prostoru mogu se postaviti dodatne police ili ormarići za praktičnu upotrebu. Nekretnina je opremljena visokokvalitetnim PVC stolarijom s integriranim električnim roletnama, mrežama protiv komaraca i klimatskim senzorima u dnevnom boravku. Ulazna vrata su aluminijska, proizvedena od strane Inoterm. Svi podovi su završeni keramičkim pločicama, ispod kojih je instalirano električno podno grijanje. Kuća uključuje tri klima uređaja smještena u spavaćim sobama i dnevnom boravku. Fasada je izolirana drvenim vlaknima, dok se unutar vanjskih zidova koristi celulozna izolacija za izvrsnu toplinsku učinkovitost. Otpadne vode se obrađuju putem biopurifikatora s kompresorom. Pripremljena su mjesta za klizna električna ulazna vrata, utičnice za punjenje električnih vozila i rasvjetu nad parkirnim prostorom, kao i instalacija prve faze za antenu i TV priključke. Vanjski prostor uključuje bazen dimenzija 3 x 10 metara s plavkastim, opranim završetkom. Prostor za motor bazena nalazi se ispod sunčane terase, a instalirana je i toplinska pumpa. U cijenu je uključen zimski pokrivač za bazen. Bioklimatska pergola od 15 m² s integriranom LED rasvjetom bit će postavljena u kutu između kuhinje/dnevnog boravka i bazena, stvarajući stilsku i funkcionalnu zonu za opuštanje na otvorenom. Ova moderna nova vila u Svetom Petru u Šumi nudi privatnost, napredna tehnička rješenja i energetski učinkovitu gradnju, čineći je idealnom za miran obiteljski život u središnjoj Istri ili kao visokokvalitetnu turističku najamnu nekretninu s velikim potencijalom povrata ulaganja. Ref: RE-U-45629 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, spremište, teretana, spa, sauna, podno grijanje, moderno.