Casa Sveti Petar U šumi

Villa, Sveti Petar u Šumi, 147 m², terreno 630 m²
SVETI PETAR IN THE FOREST – Casa prefabbricata moderna di alta qualità con piscina, 147 sqm di superficie abitabile su terreno di 630 sqm! Situata nell’ambiente tranquillo di Sveti Petar u Šumi, il più piccolo comune dell’Istria, questa casa prefabbricata moderna di alta qualità offre un’opportunità eccezionale per una vita confortevole tutto l’anno o per un investimento turistico. Circondata da antiche foreste e posta su un dolce altopiano collinare, Sveti Petar u Šumi è nota per il suo carattere architettonico unico e le influenze settentrionali, nonché per l’imponente chiesa barocca dei Santi Pietro e Paolo e il storico monastero paolino. L’area offre il fascino autentico dell’Istria, tranquillità e privacy, rimanendo ben collegata alle altre parti della penisola. Questa villa di nuova costruzione offre una superficie abitabile totale di 147,70 sqm su un terreno di 630 sqm. Costruita come casa prefabbricata di alta qualità con sistema di tetto ventilato, combina design moderno, efficienza energetica e materiali durevoli. La disposizione è studiata con cura per garantire funzionalità e massimo comfort. Gli interni comprendono due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, e una cucina a pianta aperta con zona pranzo e soggiorno che creano uno spazio centrale luminoso e arioso. È presente anche una lavanderia dedicata che include un sistema di riscaldamento dell’acqua. Una stanza multifunzionale aggiuntiva ha accesso diretto alla piscina e dispone di un bagno separato con doccia. Sono già state effettuate le preparazioni per sauna e jacuzzi, inclusa la ventilazione adeguata per una futura area benessere. Questo spazio può essere organizzato alternativamente come terza camera da letto, sala fitness o zona spa privata, a seconda delle preferenze del proprietario. Una stanza tecnica separata con ingresso proprio, di 4,70 sqm, ospita l’armadio elettrico principale, il server per telecamere con installazione di videosorveglianza di prima fase, l’inverter per futuri pannelli solari e l’accesso alla soffitta. Scaffali o armadi di deposito aggiuntivi possono essere installati in quest’area per uso pratico. La proprietà è dotata di infissi in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche integrate, zanzariere e sensori climatici nel soggiorno. La porta d’ingresso è in alluminio, prodotta da Inoterm. Tutti i pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche sopra le quali è installato riscaldamento a pavimento elettrico. La casa include tre unità di condizionamento d’aria situate nelle camere da letto e nel soggiorno. La facciata è isolata con rivestimento in fibra di legno, mentre l’isolamento in cellulosa è utilizzato all’interno delle pareti esterne per garantire eccellenti prestazioni termiche. Le acque reflue sono gestite tramite un sistema biopurificatore con compressore. Sono state predisposte una porta d’ingresso scorrevole elettrica, prese filettate per caricabatterie di veicoli elettrici e illuminazione del carport, nonché l’installazione di prima fase per antenne e collegamenti TV. L’area esterna presenta una piscina di 3 x 10 metri con finitura lavata di tonalità blu. La sala motori della piscina si trova sotto il solarium, ed è installata una pompa di calore. Il prezzo include una copertura invernale per la piscina. Una pergola bioclimatica di 15 sqm con illuminazione LED integrata sarà installata nell’angolo tra la zona cucina/soggiorno e la piscina, creando una zona di relax all’aperto elegante e funzionale. Questa villa moderna di nuova costruzione a Sveti Petar u Šumi offre privacy, soluzioni tecniche avanzate e costruzione a basso consumo energetico, rendendola ideale per una vita familiare tranquilla nel centro dell’Istria o come proprietà di affitto turistico di alta qualità con forte potenziale di ritorno sull’investimento. Ref: RE-U-45629 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo della proprietà, includendo: tassa di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell’avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderno.