Maison Sveti Petar U šumi

Villa, Sveti Petar u Šumi, 147 m², terrain 630 m²
SVETI PETAR DANS LA FORÊT – Maison préfabriquée moderne de haute qualité avec piscine, 147 m² de surface habitable sur un terrain de 630 m² ! Située dans le cadre paisible de Sveti Petar u Šumi, la plus petite municipalité de l'Istrie, cette maison préfabriquée moderne de haute qualité offre une opportunité exceptionnelle pour un confort de vie tout au long de l'année ou un investissement touristique. Entourée de vieilles forêts et située sur un plateau vallonné, Sveti Petar u Šumi est connue pour son caractère architectural unique et ses influences nordiques, ainsi que pour l'impressionnante église baroque des Saints Pierre et Paul et le monastère historique des Paulins. La région offre un charme istrien authentique, de la tranquillité et de l'intimité tout en restant bien connectée aux autres parties de la péninsule. Cette villa nouvellement construite offre une surface habitable totale de 147,70 m² sur un terrain de 630 m². Construite en tant que maison préfabriquée de haute qualité avec un système de toiture ventilée, elle combine design moderne, efficacité énergétique et matériaux durables. L'agencement est soigneusement conçu pour garantir fonctionnalité et confort maximal. L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, et d'une cuisine ouverte, d'un coin repas et d'un salon qui créent un espace de vie central lumineux et aéré. Il y a également une buanderie dédiée qui comprend un système de chauffage de l'eau. Une pièce multifonctionnelle supplémentaire a un accès direct à la piscine et dispose d'un toilette et d'une douche séparés. Des préparatifs pour un sauna et un jacuzzi ont déjà été réalisés, y compris une ventilation adéquate pour une future zone de bien-être. Cet espace peut alternativement être aménagé en troisième chambre, salle de fitness ou zone de spa privée selon les préférences du propriétaire. Une salle technique séparée avec sa propre entrée, mesurant 4,70 m², abrite le tableau électrique principal, le serveur de caméras avec installation de surveillance vidéo de première phase, l'onduleur pour les futurs panneaux solaires et l'accès au grenier. Des étagères ou des armoires de rangement supplémentaires peuvent être installées dans cette zone pour un usage pratique. La propriété est équipée de menuiseries en PVC de haute qualité avec volets roulants électriques intégrés, moustiquaires et capteurs de climat dans le salon. La porte d'entrée est en aluminium, fabriquée par Inoterm. Tous les sols sont finis avec des carreaux en céramique sous lesquels un chauffage par le sol électrique est installé. La maison comprend trois unités de climatisation situées dans les chambres et le salon. La façade est isolée avec un revêtement en fibres de bois, tandis qu'une isolation en cellulose est utilisée dans les murs extérieurs pour garantir d'excellentes performances thermiques. Les eaux usées sont gérées via un système de biopurificateur avec compresseur. Des préparatifs ont été réalisés pour un portail d'entrée électrique coulissant, des prises filetées pour les chargeurs de véhicules électriques et l'éclairage du carport, ainsi que l'installation de première phase pour les connexions d'antenne et de télévision. La zone extérieure dispose d'une piscine de 3 x 10 mètres avec une finition lavée en ton bleu. La salle des machines de la piscine est située sous la terrasse ensoleillée, et une pompe à chaleur est installée. Le prix comprend une couverture de piscine d'hiver. Une pergola bioclimatique de 15 m² avec éclairage LED intégré sera installée dans le coin entre la cuisine/salon et la piscine, créant une zone de détente extérieure élégante et fonctionnelle. Cette villa moderne nouvellement construite à Sveti Petar u Šumi offre intimité, solutions techniques avancées et construction économe en énergie, ce qui en fait un lieu de vie familial paisible au cœur de l'Istrie ou une propriété locative touristique de haute qualité avec un fort potentiel de retour sur investissement. Ref: RE-U-45629Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne