Dům Sveti Petar U šumi

Vila, Sveti Petar u Šumi, 147 m², pozemek 630 m²
SVETI PETAR IN THE FOREST – Vysoce kvalitní moderní prefabrikovaný dům s bazénem, 147 sqm Living Area on 630 sqm Plot! Nachází se v klidném prostředí Sveti Petar u Šumi, nejmenší obce v Istrii, tento vysoce kvalitní moderní prefabrikovaný dům nabízí výjimečnou příležitost pro pohodlné celoroční bydlení nebo turistickou investici. Obklopen starými lesy a ležící na mírně zvlněném plošinatém území, Sveti Petar u Šumi je známý svým jedinečným architektonickým charakterem a severními vlivy, stejně jako impozantní barokní kostel svatých Petra a Pavla a historickým paulínským klášterem. Oblast nabízí autentický istrijský šarm, klid a soukromí a přitom je dobře propojena s ostatními částmi poloostrova. Tato nově postavená vila poskytuje celkovou obytnou plochu 147.70 sqm na pozemku 630 sqm. Postavena jako vysoce kvalitní prefabrikovaný dům s větraným střešním systémem, kombinuje moderní design, energetickou účinnost a odolné materiály. Rozložení je pečlivě navrženo tak, aby zajišťovalo funkčnost a maximální komfort. Interiér se skládá ze dvou prostorných ložnic, každá s vlastní soukromou koupelnou, a otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, které vytvářejí světlý a vzdušný centrální obytný prostor. K dispozici je také samostatná prádelna s vodním topným systémem. Další multifunkční místnost má přímý přístup k bazénu a disponuje samostatným toaletou a sprchou. Přípravy na saunu a jacuzzi již byly dokončeny, včetně řádného větrání pro budoucí wellness zónu. Tento prostor lze alternativně uspořádat jako třetí ložnici, fitness místnost nebo soukromou spa zónu podle preferencí majitele. Samostatná technická místnost s vlastním vstupem, o rozloze 4.70 sqm, ubytovává hlavní rozvodnou skříň, kamerový server s instalací první fáze video monitoringu, invertor pro budoucí solární panely a přístup na podkroví. V této oblasti lze instalovat další úložné police nebo skříně pro praktické využití. Nemovitost je vybavena vysoce kvalitními PVC okenními výplněmi s integrovanými elektrickými žaluziemi, moskytiérami a klimatickými senzory v obývacím pokoji. Vstupní dveře jsou hliníkové, vyráběné společností Inoterm. Všechny podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi, pod nimiž je instalováno elektrické podlahové vytápění. Dům zahrnuje tři klimatizační jednotky umístěné v ložnicích a obývacím pokoji. Fasáda je izolována dřevěnou vláknitou oblohou, zatímco vnější stěny jsou zatepleny celulózovou izolací pro zajištění vynikající tepelně výkonnosti. Odpadní voda je řízena pomocí biopurifikačního systému s kompresorem. Byly provedeny přípravy pro posuvnou elektrickou vstupní bránu, závitové zásuvky pro nabíječky elektrických vozidel a osvětlení přístřešku pro auto, stejně jako instalace první fáze pro anténu a TV připojení. Venkovní část zahrnuje bazén o rozměrech 3 x 10 meter s modrým omyvatelným povrchem. Strojovna bazénu se nachází pod sluneční terasou a je instalováno tepelné čerpadlo. Cena zahrnuje zimní kryt bazénu. V rohu mezi kuchyní/obývacím prostorem a bazénem bude instalována bioklimatická pergola o rozloze 15 m² s integrovaným LED osvětlením, která vytvoří stylovou a funkční venkovní relaxační zónu. Tato moderní novostavba vily ve Sveti Petar u Šumi nabízí soukromí, pokročilá technická řešení a energeticky úspornou výstavbu, což ji činí ideální pro klidný rodinný život ve střední Istrii nebo jako vysoce kvalitní turistický pronájem s velkým potenciálem výnosu. Ref: RE-U-45629Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí celkem přibližně 7 % z ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na oficiální ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, posilovna, spa, sauna, podlahové vytápění, moderní